摘要：隨著商業(yè)建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營，當(dāng)商業(yè)建筑借助景區(qū)展現(xiàn)出與之配套的商業(yè)影響力時，商業(yè)建筑的商業(yè)影響就可以反向作用于景區(qū)，以其聲譽(yù)帶動景區(qū)的影響，給景區(qū)發(fā)展帶來第二助力。另外城市又可借助景區(qū)營造出來的商業(yè)氛圍，加大景區(qū)的利用率，使其在服務(wù)群眾的同時，為城市創(chuàng)造出更多的價值。《時代建筑》主辦： 同濟(jì)大學(xué)(建筑與城市規(guī)劃學(xué)院)，周期： 雙月，出版地：上海市，語種： 中文;，開本： 大16開，國際刊號：ISSN1005-684X，國內(nèi)刊號：CN31-1359/TU，郵發(fā)代號： 4-466，復(fù)合影響因子： 0.492，綜合影響因子： 0.162，創(chuàng)刊時間：1984。本雜志國內(nèi)外公開發(fā)行，中英文雙語，彩色精印，超寬尺寸，全新版面。雜志以繁榮建筑創(chuàng)作、增進(jìn)國內(nèi)外學(xué)術(shù)交流為宗旨。以“學(xué)術(shù)性、時代性、前瞻性、批判性”為辦刊特征，以“中國命題、世界眼光”為其編輯定位。

　　商業(yè)建筑對景區(qū)有較多的積極作用，但在城市景區(qū)中規(guī)劃建設(shè)商業(yè)建筑還是要分清主次、有效節(jié)制。因為城市景區(qū)建設(shè)的初衷就是為了在城市中營造出一片自然生態(tài)的空間壞境，如果過分的把商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計進(jìn)去，則會起到相反的作用，一方面背離景區(qū)建設(shè)的初衷，另一方面破壞了商業(yè)與景區(qū)相輔相成的良性循環(huán)。

　　城市大多鄰水而建，我國大多城市都有貫穿城市的江河，這些江河成為很多城市主要的濱水景觀帶，因為江河具有流動性且成線性分布，所以江濱景區(qū)的商業(yè)建筑多成帶狀發(fā)展，沿江、河展開，商業(yè)區(qū)進(jìn)深較小。由于商業(yè)區(qū)成帶狀分布，所以常把商業(yè)區(qū)兩端設(shè)為主要出入口，中間加以景觀節(jié)點與城市道路想通，形成較為開放型的景觀商業(yè)區(qū)。江濱景區(qū)多建設(shè)于江河兩岸，用地時常相對緊張，商業(yè)建筑往往只能臨江而建，但幸于此類景區(qū)的景觀主要來自江河與堤岸，所以在規(guī)劃上主要依靠沿河布置步行道，爭取沿河步行景觀的最大化，局部地段可離岸設(shè)置，以增加景區(qū)空間維度，同時根據(jù)景區(qū)需求，建筑要適當(dāng)讓出一定岸邊作為開敞空間形成景觀節(jié)點，以便供人觀光休憩。

　　城市景區(qū)公園在選址時，樂于選擇在有水系的位置建設(shè)，而湖泊則是其中最好的選擇。湖泊水系的流動性不強(qiáng)，景觀視野開闊，水面進(jìn)深較大，根據(jù)湖泊的大小，可以沿湖設(shè)計多個濱水景區(qū)，必要時還可向湖面伸展，景區(qū)之間相互串聯(lián)成一個大的城市公園。在湖濱景區(qū)設(shè)計時，由于湖泊提供了一相對開闊的環(huán)境空間，并且湖岸用地相對充足，所以城市湖濱景區(qū)有條件進(jìn)行大型的景觀及商業(yè)街區(qū)設(shè)計，在保證景區(qū)主體景觀不受破壞的情況下，其配套的商業(yè)建筑可以進(jìn)行多種類型的設(shè)計，打造出種類繁多的湖濱景區(qū)。該類景區(qū)設(shè)計容易出亮點，是提升城市形象，建設(shè)城市名片較為關(guān)鍵的一筆。

　　生長于城市中間的城市濱水景區(qū)，給鋼筋混凝土森林帶去了一片自然的氣息，是都市人們在緊張的生活中，最易得到放松的休憩場所。雖然其最初設(shè)計目的是在城市中創(chuàng)造出一片貼近自然的生態(tài)空間，但其仍未脫離城市的生活屬性，所以在城市濱水景區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計商業(yè)建筑是十分必要的，它可以促進(jìn)景區(qū)多方面的發(fā)展，完善景區(qū)的功能，滿足都市人們所需的城市生活需求。

　　本工程位于江蘇省徐州市云龍湖風(fēng)景區(qū)，云龍湖景區(qū)位于徐州城區(qū)西南部，是徐州市重要景點之一，云龍湖東靠云龍山，西依韓山、天齊山，南偎泉山、珠山，三面環(huán)山，一面臨城。隨著徐州的發(fā)展，云龍湖景區(qū)被造成徐州較大的城市景區(qū)，為徐州市民提供了自然舒適的生態(tài)環(huán)境、是市民放松休閑的好去處。北大堤堤下步行商業(yè)街就位于云龍湖景區(qū)北面，靠近城市的一側(cè)。用地東西約為630m，南北約為42m，用地面積34295.88m2，總建筑面積19609m2，建筑形式為局部兩層的底層商業(yè)建筑。

　　徐州市云龍湖景區(qū)的建設(shè)目標(biāo)是國家5A級景區(qū)，5A級景區(qū)對資源和環(huán)境保護(hù)的要求較高，涉及到內(nèi)部商業(yè)建筑的主要要求有：選址不破壞景觀，建筑風(fēng)格統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，建筑體量適度，功能性建筑選址要隱蔽或外觀美化，景區(qū)周圍形成優(yōu)美的天際輪廓線等。所以對北大堤堤下步行商業(yè)街的規(guī)劃上要滿足景區(qū)大環(huán)境的要求，在滿足景區(qū)的功能需求時，還應(yīng)保存景區(qū)的整體形象。

　　徐州云龍湖風(fēng)景區(qū)總面積達(dá)44.7km2，其中核心景區(qū)15.1km2，作為一個較大的自然景區(qū)來說，其中的商業(yè)建筑在設(shè)計時應(yīng)承擔(dān)其局部空間的細(xì)化工作，因為建筑的尺度相對于自然環(huán)境來說是較小的，當(dāng)人活動與景區(qū)中建筑群中時，空間尺度感被縮小，所以在景區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計時要注重優(yōu)化細(xì)部空間，使得整個景區(qū)的景觀環(huán)境有放有收，充實飽滿。

　　根據(jù)地塊的區(qū)域位置、歷史文化特征、場地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境，在對用地性質(zhì)、使用人群、對外交通和外部視覺景觀等做了詳細(xì)分析后，將其定位為：富有地方特色、反映徐州歷史文化、滿足市民休閑、娛樂、游覽和購物需求的綜合性城市開放空間。把“完善城市設(shè)施、突出文化特色、濱水空間親近游人”作為設(shè)計原則，利用步行街富有變化的線狀空間形態(tài)和建筑功能的多用途集聚效應(yīng)，通過融合當(dāng)?shù)厝宋囊剡_(dá)到繁榮商業(yè)氛圍，提升城市地段形象的目的。在生態(tài)環(huán)境的考慮方面，從城市生態(tài)大系統(tǒng)著眼考慮步行街的作用，形成人與自然山水的親近關(guān)系.景區(qū)的主要景觀是來自云龍湖的湖景，配合湖岸周圈的綠化景觀及景觀小品形成的一個環(huán)景觀帶。從南向北看去，將湖景作為視角的前景，配合北岸已建成的美術(shù)館、音樂廳等大型公共建筑，襯上徐州的城市背景，便形成了一道優(yōu)美的城市風(fēng)景線。所以在北岸建設(shè)商業(yè)街區(qū)，與環(huán)境不相符的建筑尺度，有可能會破壞這一城市景觀。所以為了將堤下步行街與周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一，欲將其整體定位配角化，低調(diào)化。整個空間序列以徐州音樂廳為核心，以市民廣場為主角，以原泄洪渠加以開挖的如意湖作為主要景觀要素，與步行街遙相呼應(yīng)。利用堤下高差變化將其劃分成多個不同的空間，整體規(guī)劃以步行臺階中心軸線作為步行街的中心對稱軸，分別布置東西二大區(qū)，每個獨(dú)立分區(qū)都圍繞內(nèi)庭院為核心空間，形成內(nèi)街的形態(tài)，整個步行街北面臨堤下路處又以線狀布局，毗鄰如意湖，一路迤邐而來，空間布局層次豐富，主次分明。兩區(qū)之間的大臺階直通堤頂?shù)臑I湖公園，并根據(jù)臺階的尺度來控制建筑的收放。步行街建筑物充分利用北大堤下部空間，其大部分建筑物的屋頂標(biāo)高低于或平于公園主景觀路面(堤頂)標(biāo)高，這樣既不影響游人的景觀視線，又可以利用步行街建筑物的屋頂種植花園，有效的把商業(yè)街區(qū)隱藏在大的景觀環(huán)境中。并以此來消除大堤對景區(qū)的限制，將景區(qū)公園的帶形空間向南加以拓展。通過商業(yè)街區(qū)，使得美術(shù)館及周圈的城市綠地與云龍湖景區(qū)連為一體。

　　作為開放性城市公共空間，規(guī)劃中考慮了觀景、休閑、晨練等文化活動的要求，并提供展覽、餐飲、購物等活動的場所和設(shè)施，以滿足不同年齡層次、不同需求層次的使用者的需求。商業(yè)街的主要特點是因商業(yè)店鋪的集中而形成了室外線性的購物、休閑功能空間，以及內(nèi)庭院式，面性的功能空間，決定了其設(shè)計的核心就是讓空間有用、舒適、富有特色。

　　結(jié)合步行街的特點，以東西兩區(qū)中心對稱軸線上的堤下空間為核心，在體育場及休閑公園的中軸線位置上形成節(jié)點空間，設(shè)置一個入口廣場，它起著組織空間、引導(dǎo)空間的作用，是整個街道空間序列的開端。通過中軸線的控制，來實現(xiàn)廣場與周邊環(huán)境既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性。因為有大量人流的集散，在兩區(qū)中間臺階部位放大空間節(jié)點，并將此節(jié)點放大處理，形成面積較大的集散空間。同時，作為商業(yè)街的主要節(jié)點，具有鮮明的入口意象和引導(dǎo)性，起到匯聚，分散人流的作用。各構(gòu)成元素尺度親切、比例和諧、材料運(yùn)用得體，使前來購物觀光的游客或市民皆能產(chǎn)生強(qiáng)烈的親切感和歸屬。

　　步行街街區(qū)的布局形態(tài)沿店鋪街道一側(cè)呈線狀布局，鱗次櫛比，店面凹凸有致，半封閉的、步道拓寬式的街道空間，呈現(xiàn)一定的不規(guī)則狀。以集中人行活動區(qū)為指導(dǎo)思想，把街道做成彎彎曲曲的蛇形道，加上統(tǒng)一設(shè)計的街道家具，創(chuàng)造出強(qiáng)烈動感和節(jié)奏感的街道空間。街道自由舒展,連接和貫穿各功能區(qū)和多個景觀節(jié)點，以追求界定鮮明、比例適宜的積極空間，有效地渲染出不同的環(huán)境氣氛和空間特色。注重邊界效應(yīng)理論的運(yùn)用，空地，建筑廣場的邊緣，建筑的凹處，是人們喜愛停留的區(qū)域。我們在商業(yè)街設(shè)置休息的座椅，讓人們駐足、停留、交談，彎曲的街道使步行變得更加有趣，變換的街道空間，間以廣場的穿插，使步行網(wǎng)絡(luò)更加簡短便捷。

　　基于城市濱水景區(qū)中的商業(yè)建筑在設(shè)計時，需要更多的考慮景區(qū)大環(huán)境對建筑的要求，根據(jù)用地具體情況巧妙的將建筑融入景區(qū)之中，這時的商業(yè)建筑可以在這里扮演很多角色，它可以是一個景觀節(jié)點，也可以是空間之間的轉(zhuǎn)接，又或者是景區(qū)中的“別有洞天”，唯獨(dú)不能成為景區(qū)的主角，不能喧賓奪主。他的使命就是在滿足景區(qū)商業(yè)需求的同時，力求創(chuàng)造優(yōu)化出一處和諧的景區(qū)微環(huán)境。

　　內(nèi)街入口與庭院內(nèi)街入口的功能和類型是整個步行街空間的一個組成部分，通常形成一個重要節(jié)點，是人們進(jìn)入內(nèi)街的“序幕”，是對步行街內(nèi)街有所感知的重要范圍。內(nèi)街院落型空間具有相對靜的特征和停滯性，人可以停下來進(jìn)行交流，談話等活動。在步行街內(nèi)街的設(shè)計中，融入了北方民居的空間意向，將其核心空間設(shè)計成類似四合院內(nèi)庭院的形式，實質(zhì)上，內(nèi)庭院的設(shè)立，不僅是線性空間的點空間和面空間的補(bǔ)充，還起到了外街線性空間的一種暫時停頓和休止。

　　建筑的立面以暖灰色(低彩度)為主色調(diào)，局部間以高彩度和明度的點綴色，并設(shè)計了大面積的清水玻璃、隱框幕墻，與中間地標(biāo)式建筑——音樂廳低調(diào)呼應(yīng)。門窗飾線，鐵藝欄桿以及木本色裝飾百葉，建筑功能入口用高起漢白玉的牌坊來區(qū)別，其整體為典雅，低調(diào)的中性色調(diào)。設(shè)計的鋪裝，小品，附屬設(shè)施等采用暖色調(diào)設(shè)計，從色彩上取得和諧的效果。從整體風(fēng)格到細(xì)部設(shè)計遵循現(xiàn)代、簡潔、樸素淡雅的原則，與周邊環(huán)境既相互聯(lián)系又相互統(tǒng)一。