摘 要：房屋質量是建筑工程本身真正的生命，同時也是社會關注的熱點。目前，隨著建筑行業的不斷發展，房屋建筑工程存在的問題越來越多。而房屋建筑工程質量的管理與控制是確保程質量優劣的重要也是首要前提，工程質量的優劣不僅關系到企業的生存發展，而且關系到國家和人民群眾的生命財產安全。本文主要是從房屋建筑工程施工的技術要點、現在房屋建筑工程質量存在的問題、解決的途徑、房屋建筑工程質量發展趨勢等幾方面入手。重點探討了房屋建筑施工技術中的質量管理和控制，希望對施工單位保證工程質量達到預期目標有所幫助。

　　關鍵詞：房屋工程;技術;問題;分析;處理

　　Abstract: This paper is from the problem of housing construction techniques, the quality of housing construction, and several aspects of the ways to solve the housing construction quality development trends. Mainly discussed quality management and control in housing construction, hope the construction units to ensure the quality of the project to help achieve the desired goals.

　　Key words: housing projects; technology; problem; analysis; processing

　　中圖分類號：TU74文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104(2012)05-0020-02

　　前言

　　施工技術管理是指工程施工單位對施工技術工作進行的一系列組織領導、協調和控制等活動的總稱，是實現工程項目控制目標所采取的必要手段。在實際房屋工程施工過程中，只有將施工技術管理的必要性，具體施工活動的科學性和可操作性相結合，才能達到工程的預期目標。而做好施工技術管理工作，必須尊重科學，按照國家科學的規范和要求執行。施工技術管理工作要符合國家建立資源節約型社會要求的基本原則，對房屋工程要進行科學的、全面的技術經濟分析，對重要的施工部位要進行多方技術比較，找出最優的施工技術和管理流程，并時刻貫徹和響應國家對路橋的施工技術和技術管理的政策、法規。

　　1房屋工程的施工技術要點分析

　　1.1房屋工程基本施工技術

　　房建工程的基本施工技術包括樁基技術、深基坑支護兩大類。對于樁基技術，隨著房建事業的發展，樁基技術的也得到了提升，樁基技術不僅適用的土層廣泛，能夠承受較大的重力，而且對外部環境的要求也比較低。近年來廣泛應用的混凝土灌注樁。施工人員利用一定的壓力通過預埋的注漿管在灌注樁成樁后將水泥漿壓入樁底和樁側，來對樁底和樁側的泥皮、樁底部沉渣和樁身進行加筋、膠結和固化，這是在樁基技術中研究出來的新型技術。一旦這種技術一經應用到實際施工過程后，不僅可減小樁的體積，還可降低施工成本。

　　1.2 混凝土工程施工技術

　　衡量一個國家的房建工程水平，混凝土工業的發展程度是檢測的重要指標之一。我國預拌混凝土技術在發展的同時，還推動了混凝土泵送技術的進步。需要注意的是，實際應用這一施工技術時，一定要解決混凝土堿-集料反應，施工的重點應放在所選用的砂石料、低堿水泥、外加劑和低堿活性集料等，盡量選用高品質膨脹劑、減水劑，嚴格控制砂石料的含泥量及其級配，混凝土試配時首先考慮使用優選低堿水泥以及低堿活性集料、摻加礦粉摻和料及無堿、低堿外加劑。為了完善混凝土工程的施工技術，我國正在不斷地研發、配制和使用一些特種混凝土，即高強高性能混凝土;此外，由于新型預應力錨夾具的使用和低松弛高強度鋼絞線及新Ⅲ級鋼筋的普及。預應力混凝土技術的也在不斷的進步，這種施工技術不僅可以使建筑物的高度降低，減少樓板的厚度，而且可將建筑物本身的自重大大降低。

　　我們通常可采取以下措施保證大體積混凝土施工質量：(1)進行混凝土試配;(2)根據混凝土用量，組織商品混凝土供應站、現場泵車、備用電源、混凝土罐車確保現場混凝土供應的連續性;(3)混凝土采用斜面推進、大斜面分層下料，分層振;(4)現場測溫采用大體積混凝土溫度微機自動測試儀，對混凝土內外溫差進行監控。

　　2 房建工程中常出現的問題及措施

　　2.1 房屋的基礎處理

　　根據相關的調查數據，很多房屋建筑在施工的同時，手上并沒有詳細的地質詳勘報告，一般都是參照附近已有的建筑群的基礎設計資料來進行施工設計，就這一施工層面，就給房建工程帶來了很大程度的安全隱患。需要注意的是：地基與其基礎的設計要做到合理、安全適用，正確妥當的做法應該是對地質進行勘察，根據所測的數據，統一多方面因素，再進行基施工圖設計。同時，不同的地基應區別對待并科學處理以避免留下安全隱患，很多房屋在建設過程中對地基的處理都是憑經驗來做，這種做法雅閣來說并不科學，我們必須對地質土壤層結構進行準確科學的分析，從而對應不同的情況采取不同的措施來及時應對。如果測得地基地質為淤泥，且上層土層又相對較薄時，在實際的施工中應避免對淤泥土層進行干擾;對于建筑物垃圾廢料，且垃圾層均勻和密度都相對較好時，可利用這一原料作為持力層，此外對于有機質含量較多的生活垃圾，在沒有被處理前不能作為持力層。需要強調的是，在選擇采用何種地基處理方法時，我們最好應根據地質和水文地質條件、建筑結構類型、周圍環境條件、施工條件等因素，綜合性地進行比較分析再選擇最佳的地基處理方案。

　　2.2房屋滲水處理

　　房屋滲水的原因很多，比如材料質量、施工技術、管理維護等都會影響房屋的防水質量，建筑防水工程質量低劣直接決定了房屋滲水發生可能性的高低。解決房建工程的滲水問題，就必須要提高防水工程的質量。這也就決定了我們在給出科學的設計脈絡以后，要選用優質材料，同時還要在防水工程設計和施工的過程中，對比較薄弱的部位要設置增強層，從而來提高防水層對整體的設防能力。而在防水材料的選擇方面，只有滿足一定標準的材料，才允許在屋面防水工程中使用。

　　2.3房屋墻體裂縫處理

　　房屋墻體裂縫問題主要是由混凝土施工不符合標準造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的過程中受到了阻礙，致使混凝土塑性沉降出現了裂縫，這主要是因為混凝土塌落的程度過大、沉陷過高所引起的，此外，模板綁扎、模板沉陷或移動時也會引起此類裂縫的出現。這一類的裂縫發生的主要原因是混凝土在澆筑以后，在處于塑性狀態時，由于表面水分蒸發過快引起混凝土急劇收縮、水化熱高等造成了裂縫的產生。其二是溫度應力裂縫，這類裂縫出現的主要原因是由于混凝土在澆筑以后，由于內部的水泥水化熱不容易散發出去，從而引起了混凝土內部溫度升高，但在內部溫度升高的同時，其表面散熱速度較快，這兩種相反的散熱趨勢就形成了較大的內外溫差，致使在混凝土表面產生了極大的拉應力和較大的溫度梯度。此時凝土的抗拉強度處于最低的狀態，如果表面拉應力大于混凝土的極限抗拉強度，那么就會在混凝土表面產生表面裂縫。

　　對于塑型沉降所造成的裂縫處理，我們應盡最大可能來降低混凝土塌落度，我們可以在施工的過程中保證混凝土具有高度的均勻性，同時在施工過程中不能過振，因為過振會造成混凝土離析分層，此外，在施工過程中嚴禁向混凝土內隨意加水;對于塑性收縮所造成的裂縫處理，應在混凝土澆筑以后，及時的對混凝土層進行覆蓋養護，可適當的增加環境濕度、盡量減小出機塌落度、降低砂率、嚴格控制骨料的含泥量;而對于溫度應力所造成的裂縫，我們應控制混凝土發熱量，降低混凝土澆筑溫度，也要避免混凝土對外部環境熱量進行再吸收，同時，在運輸的過程中，應盡量對其進行遮蔭，以防止混凝土自然升溫;對于施工方面原因造成的裂縫的處理，應在振搗過程中派專人進行看模，以防止松扣下沉現象發生，只有當試塊強度達到設計允許值時，施工人員方能拆模，確保板面負彎矩筋的保護層厚度，振搗方式、方法必須規范操作，必須嚴格的控制振搗時間。

　　3 結束語

　　總之，房建工程的好壞直接關系著人們的人身財產安全，因此，一直以來，都受到各方的廣泛關注。我們應該不斷的研發更新型、更環保、更安全的施工技術，同時還要對房建工程的設計人員、施工人員嚴格按照施工要求進行施工，堅決杜絕偷工減料、盲目施工的現象發生，從而保障國家和人民的切身利益。

　　參考文獻

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