摘要：房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。文章發表在《科學管理研究》上，是經濟論文發表范文，供同行參考。

　　關鍵詞：房地產,經濟發展,可持續發展,房地產經濟

　　法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

　　一、房地產經濟可持續發展的重大意義

　　房地產經濟的發展,它的暴利性是人們爭論的焦點。 尤其是近年來,人民大眾、專家、媒體都對其批評與贊揚爭論不休。 我們不能否認房地產經濟在十年來帶給國人經濟的提高。 它的迅速發展不僅僅滿足了當代人對房屋的需求,還帶動了相關產業的發展。

　　房地產業不僅僅要合理利用每一份寶貴的土地資源,還要為我們的子孫后代留下合理的發展道路。 房地產不是單單蓋房子與賣房子這么簡單,還要考慮到其是否會影響環境、資源、金融等相關問題。 房地產業的發展要順應社會發展、人口發展、經濟發展,更要適應生態的發展。 過度的地產行業發展勢必將導致地產行業經濟的衰退,從而制約多方面行業經濟的發展。 所以,房地產經濟走可持續發展對社會有著十分重大的意義。

　　二、我國房地產業發展中存在的問題

　　1、無序的開發與發展,導致了土地資源的浪費及生態環境的破壞

　　房地產業發展中資源浪費是一個普遍存在的問題,我國人口眾多,土地資源有限。房地產業要想持續長久發展,合理的利用有限的土地資源及有效的保護環境是必須考慮的問題。

　　2、總量性與結構性的供求失衡,導致了大量的商品房空置

　　從目前的房地產業發展來看,一個實際情況是,有相當一部分商品房未得到有效的利用,空置率居高不下?？罩蒙唐贩慨a生的原因很多。包括開發商資質低,開發的房地產質量有問題、銷售不暢,或缺乏自身特點導致的空置等等?？罩蒙唐贩坎坏加么罅繉氋F的資源,長此以往,還將影響到整個地區經濟的發展。

　　經濟論文范文推薦：隨著我國近年經濟建設的不斷發展，加快了財政改革制度的深入程度，所以新時期社會經濟發展的狀態下國庫財政管理越來越受到社會的關注。通過國庫管理能夠保證對財政資金的科學合理使用效率，而且能夠避免人為帶來的不利影響，縣級財政國庫管理是一切工作開展的基礎，所以在一定程度上影響著整個財政管理制度的有效展開活動。但是在實際工作中我們......

　　三、促進我國房地產經濟可持續發展的對策

　　1、科學的規劃與管理,有效利用各種有限的資源

　　房地產業只有持續發展才能滿足人們不斷改善住房條件的需求。為了抑制在房地產開發過程中的各種不良現象的發生,就要加強管理,進行科學的規劃,適度控制其發展規模與速度。在政策上限制粗放型的房地產經濟,使房地產經濟走資源集約利用的發展道路。提高土地與空間資源的利用率。要發揮房地產對國民經濟的支柱作用,避免那種過分超前,危害經濟發展的行為,形成房地產業同國民經濟三大產業良性與協調的發展態勢。

　　2、和諧的開發與利用,注重對生態環境的保護

　　房地產業是城市生態經濟的一個重要的有機組成部分。所以,在進行房地產項目的建設時,要進行充分的調研,科學的進行規劃,樹立“保護環境,以人為本”的設計理念。合理的利用及保護人類賴以生存的自然資源及生態環境,房地產經濟要想持續發展,就必須處理好人類生存發展與保護自然資源之間的關系。房地產與環境因素的銜接應自然優美,房地產建設應當以低消耗、高效率為根本,確保環境質量的不斷改善及有效提高。

　　四、結語

　　從過去的房地產經濟發展的過程中可以看出,房地產經濟的發展對我國的經濟發展做出了卓越的貢獻,房地產業也是我國經濟發展中的支柱性產業,在國民經濟發展中的作用是不可估量的。 在房地產業發展的過程中,出現了一些問題,阻礙了房地產經濟的發展,同時也對我國的經濟發展造成了極大的影響。 我們在對房地產經濟進行管理的時候,應該采取現代的經營管理手法,運用先進的管理理念,走可持續發展的道路,才能夠保證我國的房地產經濟有更長遠的發展道路,對我國的經濟發展也會起到更大的促進作用

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