一、超高層住宅的發展現狀

　　自20 世紀80 年代以來，中國城市住宅建筑與經濟科技社會的飛躍發展同步完成了歷史的大跨越，不僅建設規模是世界上空前的，而且基本實現了“居者有其屋”的人居理想。然而中國處在一個高速城市化的發展階段，城市目前面臨巨大的人口壓力和土地緊缺的問題。土地價格的飄升使開發商尤其是住宅項目的開發商在對土地的利用上追求高容積率、高密度、超高層數。因此越來越多的開發商將超高層住宅列為開發項目的主打產品。在近幾年間，我國沿海城市、一線城市涌現了一大批超高層住宅，二三線城市如成都、昆明等主城區也開始出現超高層住宅的身影。

　　在超高層住宅成為住宅市場的主力軍的同時，人們對超高層住宅的憂患意識也越來越明顯：

　　1、超高層居民與景觀可親近性喪失

　　早期，法國著名建筑師柯布西耶關于高層住宅的設想，是集中建設高層住宅，余留出大量的土地用于園林景觀，這是一種高層低密度的構想[1]。然而，現實中從高層住宅發展到如今的超高層住宅區，并沒有實現高層低密度的構想，反而成就了高層高密度住宅的典型代表。

　　超高層住宅垂直方向的建筑體塊高度遠比小區內呈水平方向延展的園林景觀高度大很多，在空間上住在超高層中的居民與園林景觀失去親近性，使得樓下的風景變成了“微縮景觀”;再加上住宅超高層的居民每天必須依靠電梯出入自己的住宅，不方便的交通方式使得老人和小孩失去便利的活動場所。空間和時間的雙重不便利，導致居住得越高的居民與景觀可親近性越低。

　　2、居民的鄰里交往空間的缺失

　　人的社會屬性決定了人與人的交往行為的必要性。從環境心理學的角度來看，交往是指在人們共同活動的過程中互相交流不同的興趣、觀念、情感與意向等。在超高層住宅內由于缺失公共景觀空間，使得公共性交往對象難以確定，只有隨機組合和被動參與的特點。社會性交往通常只表現為短暫的停留、打招呼等一般禮節性交談。當人需要停留時間較長，進行情感或信息傳遞時，如鄰里間的交談、老人小孩們的戶外活動行為，則需要一個相對集中、具有內聚感的空間環境來滿足人的交往多樣性的需求。然而，這種發自人類本源的需求在目前超高層住宅環境中卻嚴重缺乏。

　　在城市化飛速發展的社會背景下，超高層住宅的發展將成為住宅市場的主力軍，如何改善超高層住宅環境質量，解決居民的心理需求已經成為現代超高層住宅可持續性發展的關鍵問題。

　　二、院落空間

　　院落是中國人生活方式的載體。中國傳統民居多以院落空間組織功能, 它不僅是建筑對于地方氣候的有效回應, 也體現了“ 天人合一” 的思想, 表達了居民對自然意境的追求。在提倡自然、舒適、生態的居住文化的今天，中國傳統居住文化載體——院落空間仍具有旺盛的生命力[2]。

　　在空間形態上，中國民居的院落同中國書畫講究的“計白當黑”相一致，以庭院為中心，建筑沿著周邊布置，外實內虛，呈內向匯聚的空間形態(如圖1所示)。

　　在功能上，中國傳統建筑的庭院因其私密性好，比開放式的花園能夠容納更多功能：院落空間可以為較大密度和進深的住宅提供采光、通風，提供造景功能，滿足人對自然綠色環境的心理需求，同時為室內外過渡空間增加情趣。

　　在生活理念上，中國人非常注重親情的培養和人情的交往。從傳統的空間營造模式中強調通過院落的圍合感以及院落之間的組合序列性來體現私密空間到公共空間的秩序感和空間存在性，院落空間為人們提供了多樣地交往的平臺，實現鄰里之間交往的可能。

　　現代居住空間由于受到家庭關系、人口變化的影響以及經濟用地等多方面限制，已經不能完全重復傳統的倫理、人際交往關系和空間尺度，但是我們能夠從傳統院落文化與空間形式的本質出發來解決現代超高層居住環境設計中的問題，以滿足當代人的生理和心理問題。

　　三、院落空間在超高層住宅中的設計手法分析

　　如何在今天與未來大量性建設的超高層住宅中引入多一點綠色，創造貼近自然的院落式居住環境，為居住者提供接近一個從私密空間到共享空間的環境呢?

　　現代超高層院落形式不同于傳統意義上的院落空間，不是簡單的臨摹與照搬。空中院落空間是將傳統院落的原型進行了抽象的再現，使居民處于一種在想象中與傳統進行對話的狀態，隱喻著一條垂直立體的傳統街道與單元院落的組合與重構。

　　1、加大陽臺的空間和進深

　　陽臺空間作為室內外聯系的過渡空間，在功能、形態、氣候條件等方面與傳統的院落空間極為相似，因此可以從傳統的院落式住宅形式中吸取經驗，適當地擴大陽臺空間，將其作為廳、房共享的“院落”概念來設計，使之成為住宅的“邊庭”、“側庭”，成為延續室內家庭起居生活的場所。這種類型是現代超高層住宅中最常見的形式，各種樓盤宣傳語中標榜的空中院落大多是這種。在小戶型住宅中，這種手法同樣適用。小戶型住宅在功能合理的情況下，同樣可以設置較為寬敞、深度較大的U型或L型陽臺，從而自然地在外圍形成面積較大的“空中院落”。

　　2、置換某間房作為內部院落

　　在戶型設計時，將靠近客廳、餐廳的功能房做開敞處理，設計為一個內部院落，使之成為家庭生活的中心點。客廳、餐廳、臥室圍繞這個“院落”布局，較之普通的陽臺，具有更強的圍合感，更接近于傳統的院落空間形式。還可以利用采用大面積的落地玻璃窗圍合，擴大客廳、餐廳、臥室的空間感和視野，居住者無論是安坐在客廳里，或是就餐，或是在臥室看書的時候均可以享受到院落的景色。這樣的設計使多個個功能區都能看到空中院落景觀，形成景觀四面開放的視覺格局，客廳的空間無形增大，大大增強居室的采光通透感，身居超高層卻得享別墅的居住體驗。相當于別墅的中庭的內嵌式空中院落在超高層住宅中出現。

　　3、“入戶花園”的引入

　　這種空間概念的主要特征表現在三要素的相互關系，也就是起居、餐廳和“前院”的互動關系，在這種“前院”住宅中，入戶必須經過院落，在南方人的生活方式中，很多功能在這個空中院落中進行，從而實現生活中有休閑，休閑中有生活。前院空間的活動成為生活的前奏，大大增加了內部空間的私密性和層次感。這種空中院落可采取每層之間平行布置或錯位布置。從目前市場反應看，帶“入戶花園”的產品不僅備受開發商垂青，更獲得了購房者的認可，“入戶花園”走俏樓市已是不爭的事實。

　　4、建筑體量的挖減，獲取“院落”空間

　　通過對建筑體量的挖減，在建筑的立面，形成兩層通高的“院落”空間，使院落獲得了更好的日照通風條件。這種方式是利用下層住宅的屋頂設置“院落”空間，因此，結合庭院綠化可以降低由陽光對下層屋頂的直接輻射，起到調節建筑溫度的作用(如圖3所示)。

　　5、半公共院落空間布局

　　在超高層住戶之間以公共型空中院落相連,配以園林景觀、設置休息座椅,為鄰里交往提供了良好的場所在。目前大多數戶型在設計上缺乏對人與人交往的尊重,公共交通空間往往設計狹小、通風采光較差,住戶只是匆匆經過而不愿逗留,間接造成了鄰里交往的缺失、人際關系的冷漠。半公共型空中院落的出現,增加了人們交流的機會,縮短了住戶間交往的距離,它強調鄰里間的居住文化。這種形式表現在超高層住宅中通常是在公共交通空間內每隔兩層設一個兩層高公共院落空間，供鄰里間小敘(如圖4所示)。

　　6、利用避難層建立公共院落空間

　　我國高層民用建筑設計防火規范規定了建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層。避難層的設置要求自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。由于超高層住宅的公共活動空間缺乏，我們可以考慮利用避難層建立公共休閑的院落空間，增加綠化面積，提供適當的鍛煉設施，滿足住在高層居民間交流、老人小孩活動的心理和生理的需要。如成功案例：香港凱旋門第62層避難層做成7大小型主題空中花園，聯合組成4層空中會所[3]，成為項目一大賣點。

　　四、小結

　　在社會高速發展的今天,人們逐漸認識到傳統居住文化在住宅超高層化的加速進程中不應被完全拋棄。超高層住宅的院落空間設計關注的是人們精神上對自然的回歸與依戀，并同時力求符合新時代的特征，滿足社會發展的要求。院落空間形式的引入與創作手法的探討，對創造根植于風土地域和歷史文脈的、具有多樣性、更加人性化的居住環境具有積極的意義。在住宅建設與景觀規劃設計中,通過對傳統居住文化的深刻理解、借鑒與合理詮釋，能夠使超高層住宅的環境更加符合人們最深層次的心理需求，這也是我們一代代建筑師、規劃師的職責和努力的方向。

　　注釋：

　　1、聯合國1972年國際高層建筑會議將高層建筑按高度分為四類：(1)9～16層(最高為50米);(2)17～25層(最高到75米);(3)26～40層(最高到100米);40層以上(即超高層建筑)。

　　2、我國《民用建筑設計通則》(JG37—87)將住宅建筑層數劃分為：1～3層為低層;4～6層為多層;7～9為中高層;凡超過100米均為超高層。)

　　參考文獻

　　1、王芳，高層住宅景觀補償設計研究.[J].住宅科技,2011(2):08

　　2、李錦勝，開放VS.私密——院落空間在現代住宅中的應用.[J]中外房地產導報，2002(19)：36

　　3、超高層住宅/中國景觀樓盤.[M]香港日瀚國際文化有限公司,2009