[摘要] ：本文在現場查勘、工程檢測及相關資料綜合研究的基礎上，全面分析了某磚混底框結構綜合樓質量事故的原因，并提出了相應的處理辦法。
[關鍵詞] 磚混底框,質量事故,現場查勘,工程檢測
1 前言
某綜合樓系五層磚混-底框結構房屋(照片1)，一～二層框架結構用于辦公，三～五層磚混結構為住宅，共四個單元，建于2006年。在房屋使用中出現較為嚴重的梁板裂縫，墻體及屋面滲水等問題，筆者受托對房屋質量問題的原因作技術鑒定，經現場查勘、檢測及相關資料綜合研究分析，基本查清了工程事故原因，并進行了加固。
2 工程概況
綜合樓平面形狀大致呈矩形(圖1)，軸線平面尺寸100.84m×16.06m，15軸與16軸之間設置伸縮縫，總建筑面積約6660平方米。
根據原設計施工圖及現場查勘了解，綜合樓基礎采用鉆孔灌注樁，樁長6～8m，樁底進入中等風化紅砂巖1m，柱下設鋼筋混凝土獨立承臺，墻下設置鋼筋混凝土基礎梁。上部結構一～二層(標高8.970m以下)采用鋼筋混凝土柱、梁承重，雙跨跨度8.08m+6.60m，(P)型多孔磚圍護、填充墻;三層及以上(標高8.970m以上)為縱橫墻承重，墻體為MU10(P)型多孔磚，M5混合砂漿砌筑;鋼筋混凝土現澆板樓蓋，樓板厚度90㎜、100mm、120mm;鋼筋混凝土現澆斜屋蓋上鋪琉璃瓦坡屋面，鋼筋混凝土檐溝集排水。基礎及標高4.470梁板混凝土抗壓強度設計等級為C25，標高8.970梁板及基礎～標高8.970柱混凝土抗壓強度設計等級為C30，標高8.970以上混凝土抗壓強度設計等級為C20。
綜合樓按非抗震設計，場地類別為Ⅱ類;地基基礎設計等級為丙級，建筑結構安全等級為二級，結構設計使用年限為50年。鋼筋混凝土結構裂縫控制等級為三級，最大裂縫寬度不大于0.3㎜。
3 現場查勘及檢測
3.1 現場查勘情況
1、轉換層托墻梁端部出現斜向剪切裂縫，寬度0.10㎜～0.65㎜(裂縫位置等詳見圖2)。其中轉換層(D～F)/25軸、(D～F)/23軸、(D～F)/(1/16)軸拖墻梁端部出現剪切裂縫位置的混凝土表觀存在疏松、空洞、麻面等現象(照片2、3)。
2、閣樓層鋼筋混凝土現澆板普遍存在切角裂縫，如三單元501、502室、四單元402、501室等，裂縫大多貫通，縫寬0.5mm～1.0㎜(照片4);三單元502室閣樓混凝土面層呈不規則開裂(5)。
3、底層南縱墻窗下墻與柱交接處豎向開裂多處，縫寬1.0mm～3.0mm，其中(14～15)/A軸窗下墻與柱交接處豎向裂縫最寬，達3.0㎜(照片6)。
4、頂層露臺泛水與頂層閣樓外墻有脫開，露臺防水層開裂，導致墻體、屋蓋存在滲水情況(照片7);部分陽臺頂棚雨水管接口處滲漏、少量水管斷裂導致陽臺積水。
5、三～五層多個房間內地磚有不同程度翹起、空鼓;個別房間內地坪木地板大面積霉爛;樓梯間休息平臺混凝土面層有不同程度龜裂。
3.2 上部結構抽樣檢測及對房屋整體變形的傾斜觀測
1、為了解綜合樓主要承重構件實際質量狀況，對房屋鋼筋混凝土梁、柱的混凝土抗壓強度，墻體砌筑砂漿抗壓強度采用回彈法作抽樣檢測，對樓板厚度、配筋間距作抽樣量測，對地坪和樓面混凝土面層澆筑情況采用鉆芯抽樣檢查。檢測結果表明：
(1)、一～二層14個柱混凝土抗壓強度推定值在24.4MPa～33.1MPa之間，其中有8個柱未達到C30混凝土設計強度等級要求;
(2)、三層9根樓面梁混凝土抗壓強度推定值在18.4MPa～28.9MPa之間，均未達到C30混凝土設計強度等級要求;
(3)、三層及以上墻體砌筑砂漿抗壓強度平均值為5.19MPa～7.58MPa，滿足M5混合砂漿設計強度等級要求;
(4)、五層樓板厚度及板配筋間距，滿足設計要求;
(5)、底層地坪混凝土澆筑情況較差，多個芯樣表層有浮漿層、氣孔較多，震搗不實，混凝土強度較差，僅6.9Mpa。
2、根據《建筑變形測量規程》(JGJ/T8-2007) ，用徠卡TCR-702型全站儀及DISTO A3型手持激光測距儀，采用投點法對綜合樓的整體傾斜進行觀測，房屋各向傾斜率在0.04%-0.32%之間，其傾斜正常。
3.3 承載力復核驗算
為分析房屋上部承重結構承載力，根據委托方提供的部分設計圖紙及現場查勘、檢測結果，結合現行設計規范用中國建筑科學研究院PK-PM程序，對被鑒房伸縮縫左邊(1 ~15)結構體進行建模復核：
1、6/D軸、12/D軸框架柱軸壓比1.32，遠大于現行規范1.05限值;4~5/D軸、7~8/D、10~11/D軸柱軸壓比1.05~1.10，略大于現行規范1.05限值。
2、橫向(Y向)框架梁配筋情況：南面開間大部分橫向框架梁顯示出抗剪承載力不足，此時原設計的配置箍筋量不足;北面樓梯間兩側橫向框架梁的箍筋量也略微偏少。
3、縱向(X向)框架梁配筋情況：住宅北面內縱墻下中間跨框架梁顯示出抗剪承載力不足，其中個別中間跨框架梁顯示出抗彎承載力不足，原設計的箍筋及縱筋配置量不足。
4 工程質量事故原因分析
根據現場查勘、檢測及相關資料，綜合樓工程質量事故的綜合分析如下：
1、現場查勘轉換層托墻梁端部出現斜向剪切裂縫，部分梁端裂縫處混凝土存在麻面、孔洞、疏松等問題，且抽樣檢測的三層樓面框架梁混凝土抗壓強度均低于設計強度等級要求;抽樣檢測一至二層框架柱混凝土抗壓強度多數未達到設計強度等級要求，系施工質量問題，存在安全隱患。
2、按照房屋目前混凝土強度檢測值復核驗算，部分框架柱抗壓承載力存在不足;部分框架梁存在抗剪抗彎不足，此時按原設計的配置的箍筋及縱筋不能滿足現行規范的承載力要求。
3、頂層閣樓鋼筋混凝土現澆樓板普遍存在切角裂縫，經量測樓板厚度，鋼筋配置均符合設計要求，系混凝土溫度收縮裂縫，不影響房屋結構安全，但影響其耐久性。
4、底層南縱墻窗下墻與框架柱交接處局部豎向開裂，系不同材料交接處的收縮裂縫，不影響房屋結構安全。
5、房屋多處存在滲漏問題，主要系水管接頭處滲漏所致;露臺的滲漏同露臺防水面層開裂及墻體連接處泛水處理不當有關，此系施工質量問題，影響使用。
6、多個房間內地磚有不同程度殼起，系施工質量問題;個別房間內地坪木地板大面積霉爛為使用中滲水所致，影響使用;各樓層休息平臺混凝土面層龜裂，起砂等，系施工質量問題，影響使用。
5 結語
現場查勘轉換層多數拖墻梁存在剪切裂縫;抽樣檢測多數框架梁、柱混凝土抗壓強度未達到設計要求;復核驗算部分梁柱承載力不足，對上述問題作排危加固處理。對樓板切角裂縫作注膠封閉處理。對房屋滲漏、地坪面層起砂揚灰、墻體和框架柱脫開、地磚殼起或木板翹起霉爛等問題作綜合修繕處理。
參 考 文 獻
[1] 建筑地基基礎設計規范(GB 50007-2002) 中國建筑工業出版社，2002.
[2] 砌體結構設計規范(GB50003-2001)中國建筑工業出版社，2002.
[3] 混凝土結構設計規范(GB50010-2002)中國建筑工業出版社，2002.
[4] 危險房屋鑒定標準 (JGJ 125-99) 中國建筑工業出版社，2004.
[5] 砌體工程施工質量驗收規范(GB50203-2002)中國建筑工業出版社，2002.
[6] 建筑變形測量規范 (JGJ8-2007) 中國建筑工業出版社，2007.
