近年來，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，居民對住房質(zhì)量的要求也愈來愈高，追求住宅結(jié)構(gòu)的特色化、時(shí)尚化必然會對相關(guān)的建筑電氣設(shè)計(jì)提出更高更細(xì)的要求，其中所涉及的各類管線無疑將越來越多，對防雷、防電磁脈沖等保護(hù)措施的要求也越來越嚴(yán)格，因此，對建筑工程中電氣設(shè)計(jì)及其施工的管理難度無形中被加大。那么建設(shè)單位如何對建筑電氣進(jìn)行有效管理，使之既保證居民的個(gè)體要求，又保障了建筑整體的電氣安全呢？筆者經(jīng)過多年的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面入手：
一、防雷與接地
為了防止建筑物遭受直接雷擊和破壞，建筑區(qū)一般都設(shè)置了直擊雷的防護(hù)裝置。防直擊雷的裝置是由接閃器、引下線、接地裝置三部分組成。施工方案時(shí)需要根據(jù)建筑物的防雷等級來選擇防雷做法，其中按閃器多采用屋頂避雷帶或避雷網(wǎng)，利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，外圍構(gòu)造柱內(nèi)的垂直鋼筋骨架作為雷電流的引下線。為了防止因雷電流引起的跨步電壓的危害，可在建筑區(qū)基礎(chǔ)外沿埋地深處敷設(shè)一圈40*4鍍鋅扁鋼做輔助接地極，并兼作總等電位聯(lián)結(jié)線；同時(shí)在居民公寓的主要出入口處設(shè)置若干平方米的絕緣區(qū)。具體到特定的建筑上，主要需側(cè)重以下幾個(gè)方面的問題：
1、事前控制，認(rèn)真審核防雷施工方案，除要求焊接工藝符合要求外，還應(yīng)要求應(yīng)無條件服從防雷辦審核要求，關(guān)于這一點(diǎn)最好向甲方建議，以防施工單位因工作量增加而索賠協(xié)調(diào)時(shí)間延長，影響工期及質(zhì)量。另外嚴(yán)格進(jìn)場材料控制，鋼材必須有合格證，鋼材力學(xué)性能復(fù)試報(bào)告，銷售備案證，即三證。
2、事中控制，驗(yàn)收檢查：基礎(chǔ)防雷焊接，一般要求在做基礎(chǔ)防雷焊接承臺每一柱筋不少于2根與基礎(chǔ)梁，板鋼筋連接，在承臺底部形成雙閉合環(huán)，然后分別沿對角鋼筋引上，在承臺上部上下兩層鋼筋分別焊接形成閉環(huán)，后沿地梁筋（不少于兩根）引向其他承臺，且利用梁筋做接地連接筋時(shí)，每隔6米焊一之字型短路環(huán)。利用基礎(chǔ)、地梁、底板內(nèi)的鋼筋作接地體，三者相互連接組成可靠的防雷和接地系統(tǒng)。注意：形成閉環(huán)及連接梁筋均的鋼筋均不少于兩根鋼筋。防雷焊接長度，雙面焊6倍鋼筋直徑，單面焊為12倍鋼筋直徑，施工中，防雷焊接一般為單面焊，且利用基礎(chǔ)、地梁、底板內(nèi)的鋼筋直徑各不相同，焊接換算比較麻煩，質(zhì)量不好控制，所以一般統(tǒng)要求焊接長度不小于150MM，這樣焊接長度比較好控制，也能滿足施工要求。屋面防雷焊接應(yīng)注意應(yīng)在整個(gè)屋面組成不小于10mX10m或12Mx8m的網(wǎng)格（本工程按二級防雷設(shè)計(jì)要求）。這個(gè)“網(wǎng)格”要求是敷設(shè)在屋面隔熱保護(hù)層上，離屋表面不大于2-3CM，施工中注意控制。有些施工單位想省事，在焊接屋面及均壓環(huán)時(shí)把網(wǎng)格焊上，這樣就達(dá)不到圖紙要求，施工前要提醒施工單位。另外天面管道防雷焊接施工單位經(jīng)常圖省事，把接地線直接焊在管道上，施工中要求施工單位按規(guī)范用專用接地管卡焊接管道接地。另外本工程超過45米高（有些圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為30米）門窗要做防雷接地焊接，首先要保證焊接材料為圖紙要求的鍍鋅鋼筋，其次超過2米長門窗要在兩端都焊接接地，以防驗(yàn)收時(shí)接地?cái)?shù)值達(dá)不到要求。另外要注意一個(gè)問題，在做門窗接地鋼筋預(yù)留時(shí)，應(yīng)在每層門窗底部預(yù)留，防止施工單位圖省事，將預(yù)留鋼筋穿透模板，上下兩層接地鋼筋一塊留，這樣做，協(xié)調(diào)不好會造成預(yù)留鋼筋在上，而門窗接地連接端子在下，造成接地連接線過長，土建抹灰時(shí)接地線裸露在外，有時(shí)為了隱蔽接地線，就將線徑改小，減低了防雷質(zhì)量要求，容易造成質(zhì)量事故。
3、事后控制：對于不符圖紙規(guī)范的防雷焊接要求施工單位整改后重新報(bào)驗(yàn)，對于達(dá)不到接地檢測數(shù)值的，通過設(shè)計(jì)驗(yàn)算，補(bǔ)做接地極，從新驗(yàn)收。
二、室內(nèi)電氣安裝
室內(nèi)裝修電氣安裝容易出現(xiàn)以下質(zhì)量問題：
1、蓋板周圍有縫隙或孔洞。開關(guān)、插座安裝高度不一致、接線盒埋入太深，處理方法：接線盒口邊，在墻面刮白前應(yīng)先修正位置，并用水泥砂漿修口，待室內(nèi)乳膠漆刷完后才可以安裝開關(guān)、插座。對接線盒埋入過深，應(yīng)用套盒過度，鐵制線盒焊好跨接線、
2、開關(guān)、插座的高度不一致，主要應(yīng)在綁鋼筋時(shí)、澆筑混凝土前有效控制，同層內(nèi)應(yīng)采取同一基準(zhǔn)控制標(biāo)高，接線盒應(yīng)貼模板固定牢固。土建工程的支模尺寸應(yīng)嚴(yán)格控制，杜絕抹灰層過厚。
主要治理辦法：①修補(bǔ)縫隙或孔洞：把開關(guān)、插座卸下，進(jìn)行必要的剔鑿，用水泥砂漿修口，補(bǔ)刷乳膠漆。②對高差較大的無法調(diào)好的接線盒，應(yīng)徹底鑿開混凝土，重新安裝更換接線盒。
3、對于精裝修住宅，還要求線盒預(yù)埋位置準(zhǔn)確，尤其是廚房，衛(wèi)生間需要貼瓷磚的地方，電氣接線盒要求放到瓷磚中間，因此如預(yù)埋不準(zhǔn)確，很可能要開鑿混泥土墻，出現(xiàn)質(zhì)量問題，也會影響進(jìn)度。因此一般要求施工單位預(yù)埋時(shí)不是預(yù)埋盒子，而是預(yù)埋泡沫磚，比線盒大一至二倍，在裝修配合時(shí)，要求裝修單位畫出瓷磚線，以利安裝定位，這一點(diǎn)在進(jìn)度控制時(shí)要特別注意，多提醒土建及時(shí)配合，在巡查時(shí)認(rèn)真檢查。管子在進(jìn)箱盒要有適度的彎曲，以求得管和接線盒的配合過度，并應(yīng)加鎖緊螺母；暗配的管子應(yīng)有２cm以上的混凝土護(hù)層，以防導(dǎo)致混凝土裂縫。
三、 地下室電氣安裝
目前的民用住宅建筑中，一般都設(shè)有地下室，而地下室是民用建筑設(shè)備安裝較集中地方，首先要保證按規(guī)范施工，且控制好材料計(jì)進(jìn)場劃，建立材料進(jìn)場臺帳。進(jìn)場材料必須提供合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，電氣產(chǎn)品還必須帶有3C標(biāo)志，有送檢要求的還要見證送檢。
另外，如果地下室是作為私人車庫的用途，還要考慮到高度要求問題，這就要求工程管理人員首先是要做好施工前計(jì)劃，作出管道綜合布置圖，經(jīng)甲方，監(jiān)理審核批準(zhǔn)后，才能組織施工。一般地，綜合配管原則是小管讓大管，有壓讓無壓，高壓讓低壓，電纜線槽一般在水管，風(fēng)管上。實(shí)際配管中也有個(gè)別電纜線槽翻越管道過多，且彎度較集中，尤其是高壓電纜多為鎧裝,造成穿線困難，所以施工中要及時(shí)處理此類問題。
容易出現(xiàn)質(zhì)量問題；
（1）橋架端部連接要有一個(gè)良好的電氣導(dǎo)通回路,接地孔未清除絕緣涂層；
（2）橋架在伸縮縫或軟連接處未采用編制銅線連接；
（3）橋架全長另敷設(shè)接地干線時(shí)，每段（包括非直線段）橋架至少有一點(diǎn)與接地干線可靠連接；拐角處容易忽略。
（4）跨接地線的截面選擇應(yīng)不符合規(guī)范要求，其連接處未裝置彈簧墊圈；
（5）線槽直線長度超過30米未加伸縮節(jié)。
（6）橋架接地未按圖紙要求通常敷設(shè)扁鐵作接地線，這種情況大多出現(xiàn)在鍍鋅線槽，施工單位往往以規(guī)范上規(guī)定鍍鋅線槽可利用本身做接地，但卻忽略了即要按規(guī)范施工同時(shí)也要按圖施工。
（7）不同用途及不同電壓等級的電纜不宜敷設(shè)在同一層橋架上，施工中未用隔板隔開。
（8）綜合管線避讓不規(guī)范或高壓線槽彎度過多，造成穿線困難。
結(jié)束語
民用建筑電氣管理涉及的內(nèi)容非常廣泛，需要管理人員及電氣施工技術(shù)人員掌握全面系統(tǒng)的專業(yè)知識，熟悉相關(guān)的施工規(guī)范，根據(jù)施工圖紙按圖施工，與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位密切配合，并在施工過程中不斷探索新技術(shù)、新方法，不斷的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以求做到最好。
 
參考文獻(xiàn)：
 
[1]李林.智能大廈系統(tǒng)工程.北京:電子工業(yè)出版社，1998. 3
[2]王宏民，張野平，城市.建筑智能系統(tǒng)，1999,1
[3]建筑電氣施工方案手冊編寫組編.建筑電氣施工方案手冊.北京:中國建筑工業(yè)出版社，1991.