摘 要：在建筑工程中外墻滲漏是一種常見的質量問題，建筑外墻滲漏造成飾面層剝落,嚴重影響建筑物的美觀和使用功能。本文作者對滲水的原因進行了分析，并提出了相應的預防措施。

　　關鍵詞：建筑工程;地下室墻;滲水;原因;防治

　　Abstract: In the architectural engineering, the outer wall seepage is a common quality problem, which will cause surface flaking, seriously influence the beauty and use functions of buildings. The author analyzes the causes of seepage, and puts forward some corresponding preventive measures.

　　Key words: building engineering; basement wall; seepage; causes; prevention and control

　　中圖分類號：[TU761.4] 文獻標識碼：A 文章編號：

　　一、地下室外墻滲水

　　1、原因分析

　　(1)地下室底板裂縫。

　　(2)地下室外墻后澆帶立面處滲水。

　　(3)地下室外墻水平施工縫處滲水。

　　2、防治措施

　　(1)進行防水設計應明確建筑地下室防水工程的目的：確保地下水和滯留水不滲入室內。防水層保護好地下結構，不能讓地下水浸泡鋼筋砼結構。一旦結構滲水，會導致鋼筋銹蝕、斷截面減小、膨脹，砼裂縫增大、抗壓強度減弱，建筑基礎受損，建筑壽命降低，最終危及安全。

　　(2)地下室防水設計必須遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜、綜合治理”的原則，在設計前應充分掌握地下工程所在地及其附近地下水運動規律和狀況(近期和遠期)，確定設計最高地下水位標高，同時結合地質、地形，地下工程結構、防水材料供應及當地施工條件等全面研究地下工程防水方案。地下鋼筋砼外墻、底板均應采用抗滲砼，抗滲等級應根據防水砼的設計壁厚和地下水的最大水頭比值。

　　(3)獨立式全地下室工程應做全封閉，附建式全地下室或半地下室防水設置，則應高出室外地平標高至±0.000m以上，卷材防水和涂膜防水層可在室外平坦處改用防水漿完成設防高度。

　　(4)地下室最高水位高于地下室地面時，地下室設計應考慮整體鋼筋砼結構、保證防水效果;在特殊要求下可采用架空地面和夾壁墻。

　　(5)材料保證措施

　　①聚氯酯防水涂料保證質量的關鍵是：配合比正確，攪拌充分，根據氣候條件隨拌隨用;薄涂多刷，確保厚度，涂刷均勻，養護充分。

　　②嚴把材料關，防水材料的資料(包括產品合格證、防水材料準用證及防偽標志等)要齊全，材料進場后應現場進行抽樣復檢。

　　③優先采用水化熱較低的水泥，本工程采用太行牌普通525#R(42.5MPa)水泥，采用衡水I級粉煤灰，膨脹劑采用信譽好、質量有保證的北京慕湖FEA，在保證砼強度等級的前提下使用緩凝型高效減水劑(北京慕湖)，其緩凝時間宜控制在10h以上，減水率宜大于20%。適當減少水泥用量，降低水灰比，以減少水化熱和砼收縮，避免裂縫出現。

　　④石子采用碎石，最大粒徑不宜超過31.5mm。石子含泥量小于1%，砂子采用中砂含泥量小于3%。(本工程C40以上砼中砂含泥量小于1.5%)。

　　( 6 )技術處理措施

　　①砼的泌水處理。大體積大流動性砼在澆筑和振搗中，上涌的泌水和浮漿會跟著砼坡面流到坑底，并隨砼向前推進。在支模時，應在砼澆筑前進方向兩側模底部留孔排出泌水和浮漿。當砼坡腳接近盡端模板時，要立即改變砼澆筑方向，由盡端往回澆，另外加強兩側砼的澆筑，使最后砼的澆筑形成四面會合，這樣泌水和浮漿可以集中排除。

　　②砼的表面處理。大體積泵送砼，排除泌水和浮漿后，表面仍有較厚的水泥漿，在澆完4-5h后，要用長括尺括平，在初凝前用滾筒來回碾壓數遍，待接近終凝前，用木蟹再打磨一遍，使收水裂縫閉合。

　　③砼養護。大體積砼的內外溫差大，必須做好養護工作，本工程澆筑時氣溫高達35℃，只進行保濕養護。采用澆水養護并覆蓋塑料薄膜，防止砼水份蒸發和表面脫水而產生干縮裂縫，養護時間不少于14d。

　　④砼墻加強帶設置：南北外墻在底板加強帶對應位置設豎向加強帶，帶寬2000mm，筋長4000mm，增加水平溫度筋13%。

　　⑤外墻水平施工縫處理采用階梯縫加粘BW止水條。鋼筋保護層采用砂漿墊塊，板上皮鋼筋采用鋼筋馬凳，間距1.5m-1.8m，支腿上應纏繞BW止水條，外墻上預留的套管、穿膛螺絲等均要焊止水板。

　　⑥底板外圍用24mm磚墻模便于鋪設卷材防水。支模一次性支到地梁上皮，外墻到1400mm高，砼上一次澆筑。

　　⑦模板采用15mm厚多層板，用100*50mm木方和腳手架管作楞。模板按縫寬大于0.5mm用海綿條嵌實，采用寬膠帶封縫處理。模板要確保不漏漿、不變形、不失穩，做到易加固、易拆除。

　　⑧底板砼分層澆筑，減少每一次澆筑厚度利于散熱。砼每次振搗完成后表面進行二次施抹，終凝前加抹一次，防止裂縫出現。澆筑12h后灑水養護，15h后覆蓋濕麻袋片灑水后養護不少于14d，墻梁拆除模板后及時噴水覆蓋麻包片養護，不宜澆水養護的地方刷養護液。

　　⑨嚴格按照施工規范施工，施工前對全體操作人員進行技術交底，精心進行施工。在澆筑砼保護層過程中，不慎損壞的防水層要及時修補.

　　⑩基層要滿足防水施工要求，經有關人員驗收合格后，方可進行防水涂料施工。

　　二、女兒墻外滲水

　　1、原因分析

　　(1)女兒墻整體剛度不好。冬天屋頂積雪，白天有時融化成水，夜間氣溫下降結冰。經過反復凍融，冰凍脹產生的水平推力大于女兒墻砌體的抗剪強度，使女兒墻產生微小側向位移，從而造成女兒墻根部開裂。

　　(2)女兒墻底部往往是鋼筋砼半圈梁或鋼筋砼滿圈梁。砼和磚砌體兩種材料的線膨脹系數不同，同一部位的較大溫差情況下，出現不協調變形，從而產生了水平裂縫。

　　2、預防措施

　　(1)提高女兒墻砌體砂漿強度，加寬女兒墻墻體厚度，以提高女兒墻的抗剪強度。

　　(2)在女兒墻中增設鋼筋砼構造柱，構造柱間距以2-2.5米為宜，不宜過大。女兒墻上部設鋼筋砼壓頂，與女兒墻中構造柱連接，以增強女兒墻的整體剛度。

　　(3)用鋼筋砼欄板代替女兒墻。

　　三、腳手眼處滲水

　　1、原因分析

　　(1)腳手眼留得過大、過深，甚至形成透孔。

　　(2)抹灰前腳手眼堵得不認真，不管孔洞大小，均放一塊磚頭，既不鋪灰，也不掩灰，隨后馬上抹灰，造成外面“糊窗戶”，里面是孔洞。

　　2、預防措施

　　(1)腳手眼的留置大小、深淺應規范化。

　　(2)抹灰前應認真堵好腳手眼。堵腳手眼時應灑水、鋪灰、選磚，做到漿滿縫嚴。

　　四、分格縫外滲水

　　1、原因分析

　　(1)做分格縫的木制米厘條直接粘在磚基層上，或由于木制米厘條過干，起米厘條時易把底部素灰粘下，使分格縫磚基層外露，磚吸水后造成墻里面返潮或出現水珠。

　　(2) 橫分格縫處阻水積水，分格縫外底灰不飽滿。連雨天時，雨水順墻面流淌，橫分格縫處如長時間積水，雨水沿著不飽滿的磚丁頭縫或孔隙滲入墻內。

　　2、預防措施

　　(1)木制米厘條不應直接粘在磚基層上。抹灰前要把木米厘條用水浸泡好，避免起條時由于米厘條過干而粘下底灰。

　　(2)米厘條起出后應用與米厘條等寬的工具，在分格縫處全部勾一遍素灰。

　　(3)用玻璃條代替木米厘條，抹完灰不起下來，既美觀又防水。

　　五、外墻龜裂處滲水

　　1、原因分析

　　(1)抹灰前對磚墻澆水，澆得不勻不透，致使墻面含水量不一致;或抹灰趕壓時基層處砂漿干得過快，使面層與墻體粘結不牢，容易出現空鼓和裂縫。

　　(2)墻面不平整，垂直偏差過大。

　　(3)水泥的安定性不良，砂粒過細，風速過大，容易產生龜裂。

　　2、預防措施

　　(1)抹灰前應將基層表面清掃干凈，腳手眼等孔洞填實堵平。凸出墻面的砼要事先剔平刮凈;蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應先刷一道107膠：水為1：4的膠水溶液，再用1：3水泥砂漿掉角處和灰縫處，宜先刷一道摻10%的混合砂漿修補找平。

　　(2)抹灰前應澆水，水要澆勻澆透，磚面滲水深度為8-10mm。加氣砼墻面孔隙率大，但毛細管為封閉和半封閉型，水滲透得慢，因此，應提前兩天澆水，每天澆兩遍以上，使滲水深度達到8-10mm。

　　(3)抹灰用的原材料應符合質量要求。抹灰用的砂漿必須具備良好的和易性，并具有一定的粘結強度。各層砂漿的配合比不宜相差太大。

　　(4)抹水泥砂漿時，應在前一層砂灰凝結后再抹后一層灰。面層壓光不應該過早，也不應該過遲，以砂漿潮濕柔軟為宜。

　　六、陽臺處滲水

　　1、原因分析

　　(1)根據負彎矩分布，設計人員常把懸臂陽臺板做成外薄里厚，抹灰時也自然抹出一個外薄里厚的斜面。下雨時雨水順著陽臺欄板，沿著斜面往外墻流淌，造成外墻污染，墻體滲漏。

　　(2)陽臺上部通常有一個砼扶手壓頂，壓頂的鋼筋伸入墻內12厘米，澆筑砼后與外墻拉結。由于支模、澆筑砼及外皮抹灰等因素的影響，很容易做成外高里低的倒坡。抹灰不平、不嚴、不實。造成墻里面返潮，連雨天時會出現水珠。

　　2、預防措施

　　(1)陽臺澆筑砼時，陽臺外部與根部的高差不宜過大;支模澆筑陽臺上部砼扶手壓頂，應認真放線測量;壓頂與墻連接的預留洞口，應用C20細石砼灌實堵平。

　　(2)陽臺底部抹灰應做滴水線槽。陽臺壓頂抹灰，根部比外部以略高5mm為宜。

　　(3)陽臺封閉，陽臺窗上坎應加鍍鋅鐵皮泛水，鐵皮泛水應出墻面10mm。

　　七、鐵爬梯外滲水

　　1、原因分析

　　(1)鐵爬梯使用的圓鋼(一般常用ф18)不符合磚的模數要求，砌筑時砍磚很容易使圓鋼與磚之間形成縫隙和和孔洞。抹灰時圓鋼周圍抹得不平、不嚴，壓得不實。連雨天，雨水順著山墻往下流淌，縫隙和孔洞很容易存水。

　　(2)鐵爬梯裝得不平，造成雨水沿著鐵爬圓鋼流進墻體內。

　　2、預防措施

　　(1)鐵爬梯和磚之間縫隙及孔洞要用砂漿填平堵嚴，抹灰時沿圓鋼周圍抹平壓實，以防雨水流進墻體內。

　　(2)鐵爬梯安裝要平，鐵爬梯外端最好比根部低5-10mm，讓雨水沿著鐵爬圓鋼向外流淌。

　　總之，造成滲水的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工到使用的各個環節，既有共性又有地區特點，嚴重影響到用戶安居樂業及建筑事業的順利發展，因此在這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好，提高工程質量。