摘要: 高層建筑外墻裂縫是引起房屋滲漏的主要原因之一，但因外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的裂縫而引起的外墻滲漏和飾面塊材滲漏現(xiàn)象，多是施工工藝不當(dāng)所產(chǎn)生的結(jié)果。本文從施工技術(shù)角度，對(duì)建筑外墻防裂問題加以闡述。

　　關(guān)鍵詞：高層建筑; 外墻防裂; 施工技術(shù)

　　Abstract : The external walls of high-rise building crack is one of the main reasons caused the housing leakage,it is the result of improper construction technologies. This article discussed the building wall crack from the point of construction technology.

　　Key words: high-rise building; wall crack; construction technology

　　中圖分類號(hào)：B845.65 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

　　1.引言

　　近年來, 隨著建筑事業(yè)的飛速發(fā)展，高層建筑已成為城市建設(shè)的主流，其工程施工技術(shù)也不斷提高，但由于外墻裂縫而產(chǎn)出的質(zhì)量問題卻一直未得到解決。外墻裂縫主要表現(xiàn)為外墻滲漏、門窗縫隙滲水、飾面塊材滲漏等，這不但影響到房屋的質(zhì)量和使用價(jià)值，還嚴(yán)重影響到整個(gè)建筑的外觀形象。因此，在建筑物竣工后，由于歷史施工技術(shù)原因而遺留下的問題，會(huì)給建筑物的后期維修管理帶來很大困難，可見在高層建筑構(gòu)建期間，加強(qiáng)墻體施工技術(shù)管理，做到提前預(yù)防外墻裂縫，對(duì)未來建筑物后續(xù)管理和使用壽命都是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

　　2高層建筑外墻裂縫原因

　　2.1墻體砌筑引起的裂縫

　　近年來, 高層建筑物墻體砌筑磚混結(jié)構(gòu)已逐步減少，使用長(zhǎng)支、短支剪力墻逐年增多, 加氣混凝土砌塊已大量用于建筑的墻體。加氣混凝土砌塊具有收縮大、強(qiáng)度低，與砂漿的粘結(jié)性較差的特性，因此在混凝土澆筑中，往往會(huì)因?yàn)檎駬v不實(shí)使混凝土密實(shí)度不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象，尤其是在墻、板同時(shí)澆筑時(shí)也會(huì)因?yàn)閴w沉實(shí)程度不夠而引起裂縫。另外混凝土后續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)只重視墻體的養(yǎng)護(hù)而忽視外墻的養(yǎng)護(hù)，當(dāng)遇到高溫天氣，內(nèi)外墻體會(huì)因溫差大而產(chǎn)生裂縫。因此對(duì)墻體砌筑過程進(jìn)行全過程的跟蹤管理是很有必要的。

　　2.2 外墻面抹灰層的裂縫

　　由外墻面抹灰層而帶來的裂縫，通常有兩個(gè)方面：一方面是對(duì)墻體飾面材料的選擇不當(dāng)引起的龜裂、起皮、泛堿現(xiàn)象;另一個(gè)方面就是施工技術(shù)控制不到位而引起的外墻裂縫。對(duì)于高層建筑物的施工，因?yàn)榇怪倍瓤刂齐y度較大，因此在外墻面找平抹灰時(shí)，涂抹不均勻或與墻體粘合不完全，使部分區(qū)域厚度過大而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，造成墻面開裂。

　　2.3 墻體孔洞處理引起的裂縫

　　高層建筑施工中，在墻體上會(huì)留下模板穿墻螺干孔，或懸挑腳手架時(shí)預(yù)留的槽鋼洞等洞孔，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，若在封墻施工時(shí)處理不當(dāng)，使孔洞密封不嚴(yán)，也會(huì)產(chǎn)生縫隙，引起墻面滲漏。

　　2.4鋁合金安裝引起的裂縫

　　高層建筑鋁合金窗框安裝時(shí)，由于高空作業(yè)難度大，在施工中容易出現(xiàn)疏忽，如窗框安裝不牢固或組合窗中拼管的連接不規(guī)范，還有在天盤處忽略滴水槽的設(shè)置、鋁合金窗框的四周打膠塞縫不嚴(yán)密以及窗臺(tái)處未做泛水處理等，都會(huì)導(dǎo)致墻體墻面滲水現(xiàn)象。

　　3高層建筑外墻防裂施工技術(shù)分析

　　3.1框架結(jié)構(gòu)墻體施工

　　通常情況下，建筑墻體裂縫是由于外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)交接處的開裂帶來的，對(duì)此進(jìn)行防范，需要在砌筑施工工藝流程中掌握以下幾點(diǎn)：

　　(1)砌體材料選擇要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。高層建筑砌料的選擇，首先要把握好質(zhì)量關(guān)，一般情況下是選抗壓強(qiáng)度大于5Mpa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m的砌塊，并且在出釜后必須保證有28 天養(yǎng)護(hù)期的。砌筑時(shí)還要使用專用的加氣混凝土砌筑砂漿，砂漿含水率應(yīng)控制在10%~15 %之間，這樣做才能利用砂漿的良好保水性能，來克服因砌塊收縮而引起的裂縫。

　　(2)砌筑應(yīng)按照規(guī)范施工。首先當(dāng)砌塊進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做好按要求進(jìn)行堆放、儲(chǔ)存工作，還要做好防雨、防凍措施;施工階段要嚴(yán)格按照要求合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋的構(gòu)架;使用加氣混凝土澆筑時(shí)應(yīng)掌控好砂漿含水量，一般為10%~15%之間，并采用一鏟一揉一壓的操作方法砌筑，以保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí);施工期間應(yīng)該注意不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣混凝土砌塊不應(yīng)該混砌，并且每日的砌筑高度應(yīng)控制在1.40m內(nèi)，以保證砌筑的穩(wěn)定性;當(dāng)砌筑至梁底約200mm時(shí)應(yīng)停工7天，等到砌體形態(tài)穩(wěn)固后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心小型砌塊成60 °~75 °角擠緊頂牢，頂磚施工應(yīng)規(guī)范，必須保證緊實(shí)牢固。

　　(3)交接部位的處理。框架結(jié)構(gòu)梁柱與外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)之間由于砌料強(qiáng)度的收縮不同而容易形成裂縫，因此在施工中，其交接部位須加釘300寬鋼板網(wǎng)，釘牢鋼板網(wǎng)之后，在用1：1的水泥漿涂抹5mm的厚度，并要求覆蓋整個(gè)網(wǎng)體，以增大網(wǎng)體與墻面粘結(jié)能力，避免交接處開裂。

　　3.2.外保溫墻體施工

　　采用外墻豹紋技術(shù)防止外墻防裂是目前我國(guó)大力推廣的關(guān)鍵技術(shù)之一。外墻保溫層的施工優(yōu)劣直接關(guān)系到建筑墻體的溫度，當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)受到溫度、地基沉降等因素的影響而產(chǎn)生開縫現(xiàn)象。

　　(1)網(wǎng)格布選擇。高層建筑的外墻保溫層應(yīng)盡量使用耐堿網(wǎng)格布和耐堿纖維等抗裂功能的材料，并且在施工時(shí)要使用聚合物水泥抗裂砂漿施工，之后應(yīng)立即壓覆耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布設(shè)置在抗裂砂漿的淺表層。在砂漿中加入耐堿纖維可以使其應(yīng)力分散均勻，從而避免因應(yīng)力集中而引起開裂，砂漿應(yīng)使用聚合物砂漿，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的砂漿沁水量大、保水性能差，容易分層離析，所以使用聚合物砂漿能有效改善砂漿的反應(yīng)機(jī)理，增強(qiáng)其抗裂能力。

　　(2)保溫層布設(shè)。由于外墻保溫隔熱是在施工現(xiàn)場(chǎng)完成，所以施工質(zhì)量對(duì)外墻的保護(hù)影響很大。首先要做好基層處理以保證保溫層在基層上的粘貼和固定，尤其注意基層墻面濕潤(rùn)程度和粘結(jié)面積。再者是網(wǎng)格布的施工管理，網(wǎng)格布搭界應(yīng)嚴(yán)密，特別是在貼近保溫隔熱層和窗框的折角處，應(yīng)沿45度未加鋪玻纖網(wǎng)格布以防外墻龜裂。墻體面層的開裂主要材料的布置而引起的，每層材料的鋪設(shè)不能忽視，各層面間的粘貼與釋放應(yīng)力必須設(shè)計(jì)適度，以防止產(chǎn)生應(yīng)力集中而膨脹開裂。貼于 中國(guó)論

　　(3)墻面熱橋的斷橋處理。熱橋是指處在外墻和屋面的護(hù)圍結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土、金屬梁、柱、肋等部位，比較常見的熱橋有處在外墻周邊的抗震柱、圈梁、門窗過梁、鋼框架梁架柱，還有金屬面板中的邊肋或小肋以及金屬窗框等。如果室內(nèi)外溫差大，那么在熱力作用下，這些部位傳熱能力強(qiáng)，熱流較密集，而內(nèi)表面溫度較低，就容易出現(xiàn)保溫層空鼓和開裂現(xiàn)象，為避免熱橋效應(yīng)問題，就要做斷橋處理，即使外保溫層完整覆蓋外表面形成閉合體。

　　3.3外墻裝飾面施工

　　(1)基層的處理。為克服外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結(jié)性差而引起空鼓、裂縫，對(duì)基層做以下處理：首先抹灰前應(yīng)先清除基層面的松散物、浮塵及污物，然后澆水潤(rùn)濕墻面，其濕度保持住10%~15%之間，可選用1：1水泥漿或者建筑專用膠水泥漿拉毛墻面，也可以采用界面劑作基層處理，在抹灰稍干后應(yīng)檢查有無裂縫部位，同時(shí)要做好防雨措施，以免雨水直接沖淋墻面，日照強(qiáng)烈時(shí)應(yīng)做好噴水養(yǎng)護(hù)。

　　(2)面磚施工。在外墻飾面磚鑲貼時(shí)，墻面基層應(yīng)保持濕潤(rùn)狀態(tài)，飾面塊材應(yīng)經(jīng)水浸泡，晾干后再使用。施工之前，應(yīng)檢查基層面底灰空鼓裂縫，凡是空鼓面積超過200cm2 ，抹灰厚小于20mm，灰面收縮裂縫大于100mm，縫深大于15mm的，都可視為墻面滲漏隱患。必須進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)處理工作，之后方可進(jìn)行外墻飾面塊料的鑲貼。施工中要注意確保粘結(jié)砂漿的飽滿度，塊料四周留縫宜為6~10mm，操作時(shí)先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)后再摻用素水泥漿，在粘結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，使縫深為1.5～2mm。

　　(3)涂料飾面處理。為提高裝飾層的抗?jié)B透能力，應(yīng)在飾面外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層處做多層壓抹工藝，堅(jiān)決杜絕壓網(wǎng)聚合物抹砂漿一遍成活。多層壓抹是分三次分別抹壓：一是底層抹壓，就是在EPS板檢查合格后覆抹一層2～3mm厚的聚合物抹面砂漿;二是抹壓網(wǎng)層，就是將大面積的網(wǎng)格布鋪平后由中間向兩邊壓抹;三是面層抹壓，該工藝是在網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)下再壓抹一次面層。多次壓抹是防止層面裂縫，提高砂漿密實(shí)度和增強(qiáng)抗?jié)B能力的有效措施。

　　4.總結(jié)

　　影響高層建筑外墻裂縫的因素很多，一般來講，預(yù)防滲漏與預(yù)防外墻裂縫息息相關(guān)。因此就要求在施工中，應(yīng)規(guī)范施工，努力做好技術(shù)管理工作，以真正解決高層外墻開裂問題。

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