摘 要：房屋建筑工程是人類生存，生活，工作的重要物質基礎和不可缺少的設施。百年犬計，質量第一，因此我們在房屋建筑工程施工過程中出現的質量問題要引起注意.深入分析找出原因，采取相應的對策和措施進行有效管理和控制，從根本上消除質量問題。本文就當前我國房屋建筑工程中存在的一些施工質量問題進行分析，并提出了相應的管理辦法。

　　關鍵詞：房屋建筑,施工管理,質量管理

　　一、房屋建筑工程質量存在的相關問題

　　在市場經濟條件下，企業是以追求最大利潤為目標，一些不法的建筑企業和房地產開發商通過授意或默許施工人員偷工減料，降低建設工程質量標準以實現其高額利潤，造成“豆腐渣”工程屢見不鮮。目前房屋建筑工程通常存在的質量問題具體體現是：地基問題引起房屋沉降，造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。墻體的材料及施工方法選擇不當，引起墻體開裂及粉刷起殼。屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，呈現不規則的水平方向裂縫，尤其是在房屋的四大角出現嚴重裂縫。墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等選定的生產廠家及其產品質量達不到房屋設計要求。磚砌體沿磚縫滲水。外墻窗周壁滲水;外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水;圈梁底、構造柱邊縫滲水;陽臺里口外墻面滲水;陽臺之間隔板處墻體滲水：山墻滲漏水，固定落水管的管卡腳處墻面滲水：女兒墻滲水。管道與樓地面銜接處滲漏：排水管道鑄鐵管滲漏：排水管道堵塞 出屋面管道周壁滲漏;天溝積水及落水口周圍滲水。地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處滲漏;衛生問、廚房的地坪斜泛水;地面起砂;地面起殼;屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏：房屋頂板改用全現澆鋼筋混凝土結構開裂造成滲漏。

　　二、房屋建筑工程質量存在問題的成因分析

　　我國目前房屋建筑工程中存在的質量問題，是由于諸多因素混生互動、惡性循環、相互影響的結果。參與建設各方責任主體不能正確履行職責，存在違法質量行為。

　　1、施工方面的原因

　　(1)工程施工隊伍素質過低。各施工企業內部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素質較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解，操作時不按規程順序進行，這就很難達到質量標準。尤其是許多未經過專業訓練的農民工涌入建筑行業，導致了施工隊伍整體整體素質下降很快。農民工、合同工占總數的2/3，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專業培訓。據相關部門統計，現在建筑施工企業中的自有工人真正能到現場規范操作的只有4% ;建筑施工現場直接從事操作的工人中，90%的都是流動性質的農民工。用這些農民工不但解決了建筑企業臨時勞動力不足的情況還可以使房屋建筑中的人工造價降低，可其技術水平也很低。而且現有不少建筑企業缺乏相應的專業技術人員，無法按照設計與施工圖紙的規定和要求進行房屋建筑工程的規范性施工指導及管理。

　　(2)在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系(或是流于書面應付資料形式)，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。

　　(3)施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝后不經撥正就進行灌縫，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面開裂。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。

　　2、材料選用方面的原因

　　由于材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工，內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況：有的飾面磚由于吸水率過大(>10%)及外形規格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病，造成外墻滲水;有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病;結構板面在施工中，在提升架口部位的板面澆筑馬虎，沒有注意板筋的位置，造成提升架口部份板面出現不必要的結構裂縫。由于材料及其設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。

　　3、工程造價過低方面的原因

　　房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，材料質量無保證。如當前鋁合金窗的質量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達到設計要求，但是，材質不均勻，表面防腐層的質量差，很短時間內就會被氧化，密封絨條太小，窗鎖、走輪的質量差等，這是施工企業選用價格低廉的材料與配件的原因造成;有的建筑物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產生滲漏;在室內裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現了塑料燈罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格科學控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價。由于目前部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質”的局面，這也是產生質量問題的重要原因之一 。

　　三、房屋建筑工程質量管理的措施

　　1、加強工程過程管理。保證房屋建筑工程質量過程控制是工程施工管理工作的一項重要內容。只有保證施工過程的質量，才能確保最終建筑產品的質量。過程控制可以從以下幾個方面入手：

　　(1)認真實施技術交底制度。每個分項工程施工前，項目部專業人員都應按技術交底的要求，向直接操作的班組做好有關施工規范、操作規程、注意事項的交底工作，并按規定做好技術交底記錄。

　　(2)對關鍵工序和特殊工藝均要求制訂相應的作業指導書，設置質量控制點從人員、機械、材料、方法、環境等多方面實施連續的監控。必要時，針對建筑物特定的部位和分部工程開展OC小組活動，進行質量攻關。

　　(3)貫徹執行樣板制度。大面施工之前，必須先做樣板間、樣板房等，在對樣板檢查合格后，再全面展開施工，確保工程的質量。

　　2、 重視采購工作，保證原材料的質量

　　工程材料的質量直接影響到房建工程的質量。如果沒有高品質的原材料，就不可能建造出優質工程。從材料計劃的編制、采購到進場后的驗收、復檢等，每個環節都要進行嚴格規定和控制。項目部必須嚴格按采購程序的要求執行，最好從指定的合格物資供應廠商名冊中選擇廠家進行采購，并做好進貨檢驗記錄。對“三無產品”堅決不能驗收入庫，以杜絕不合格原材料進入施工現場危及工程質量。

　　3、 以項目團隊成員為管理核心

　　建筑施工企業在組織工程項目施工時，幾乎所有的資源都會固化在最終的工程產品上，移交給業主。但是，人力資源卻是例外的。相反，通過一個又一個項目的鍛煉和積累，項目團隊成員會變得更加成熟，這也正是企業獲得項目經濟效益之外的收獲。因此，建筑施工企業應注重對員工的管理包括績效管理，職業生涯規劃，培訓和提高等，這是保證工程項目施工質量的基本要求。人是質量的創造者，質量控制必須“以人為核心”，充分調動人的積極性、創造性;增強人的責任感，樹立“質量第一”觀念，通過提高人的素質來避免人的失誤，以人的工作質量保證各工序的質量、促進工程質量。

　　四、結束語

　　房屋建筑工程施工中，有效地進行質量管理是必要的，也是可行的。工程施工質量的管理，關鍵在于針對不同類型的房屋建筑特點，制定切實有效的質量監督、管理計劃，并通過建立項目部這一級的質量管理、監督、檢測體系最終達到項目工程質量控制目標。