摘要：隨著國內居民居住條件的不斷完善和生活水平的不斷提高，居民們對住宅的舒適性、便捷性、使用功能、以及建筑室內外的細節要求也不斷提高。該文結合工程設計經驗，著重闡述了住宅設計中的一些通用的細節性問題，為進一步完善和深化住宅設計提供良好的參考。
關鍵詞：戶型設計;公共交通空間設計;細節設計;節能設計
Abstract: with the domestic residents the continuous improvement of the living conditions and the continuous improvement of living standards, residents of residential comfort, convenient, use function, as well as the construction of indoor and outdoor details required and continuous improvement. This paper according to the engineering design experience, and emphatically expounds the design of residential some general detail problems, in order to further improve and deepening residential design provides a good reference.
Key words: door model design; Public transport space design; Detail design; Energy saving design
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
居民的生活水平由于我國經濟建設發展迅速在不斷的提高，居住建筑在眾多建筑中也占據著越來越重要的位置，居住建筑的功能使用性、舒適性以及建筑室內外的一些細節設計要求也在不斷的提高，居住建筑的形式、風格、功能、空間、節能等各方面均需與人們的物質心理要求相適應，精心設計，反復推敲，揚長避短，充分發揮設計建筑的自有優勢，從而力求經濟、適用、美觀，實現居住建筑價值的最大化。
1單元戶型基本設計
(1)一般來說，住宅客廳餐廳的窗地比(采光口與地面比例)不應小于1∶7，注意起居室的使用面積不應小于10m²，陽臺門窗采光面積計算應為自地面0.8米以上窗面積乘以采光系數0.7，通風開口面積不應小于地板面積的1/20，起居廳開間不宜小于3.4m(凈寬)，宜為4.2m左右，面積宜在20～25m²左右，深寬比不宜大于2;應減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應小于3m;無陽臺的起居廳宜設計寬度大于1.8m 的低窗臺觀景凸窗;餐廳設計可考慮冰箱、微波爐等物品的擺放位置，開間考慮在3.0～3.3m，進深為3.3～3.6m即可滿足使用要求。
(2)臥室的窗地比(采光口與地面比例)不應小于1∶7，通風開口面積不應小于地板面積的1/20，主臥室的面寬不應小于3.6m，面積宜在14～17m²左右，次臥的面寬不應小于3m，面積宜在10～13m²左右;其次，應注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。
(3)廚房面積不得小于5m²，窗地比(采光口與地面比例)不應小于1∶7，且外窗的開啟面積不能小于地板面積的1/10，并不得小于0.6m²，開間不應小于1.8m，廚房宜考慮微波爐、消毒柜、電冰箱的位置，并設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。單排布置設備凈寬度不得小于1.5m，雙排布置設備間走道凈寬不得小于0.9m，宜帶一服務陽臺;在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚，但與中國傳統烹飪習慣不想符，故在設計時可考慮布置輕墻，考慮設備專業預留位置，以便依照住戶喜好進行二次裝修。
(4)衛生間外窗的開啟面積不能小于地板面積的1/20，帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6m，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2m。衛生間設計時最好考慮干濕分離，可以避免使用沖突，無前室的衛生間的門不得直接開向起居室或廚房、餐廳。從衛生間的位置來說，單衛的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯系，雙衛或多衛時，公用衛生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室、廚房和餐廳。
2公共交通空間的設計
(1)一般來說，住宅室內外高差150～600mm為宜，底層有商鋪的住宅，商鋪150mm為宜，住宅入口處地坪和室外地面應有高差，并不應小于0.10m，單元入口應設雨篷，對于高層住宅入口應考慮無障礙設計。
(2)多層住宅入口的設計主要考慮一層平臺下通道的凈高應大于2m，實際設計時可適當加大點，一層樓梯第一跑一般為10步(從一層平臺下通道上來3步后)，踏步宜為260(270mm)×175mm，樓梯間的進深軸線尺寸最小不得小于5100mm，開間不得小于2600mm。入口處應考慮好水表箱，電表箱的放置位置，避免出現通道凈寬不夠，表箱位置沖突及安裝不下等問題，同時還需考慮可視電子對講，信報箱的設置等。
(3)高層有電梯廳的住宅候梯廳的凈寬應保證不小于最大轎箱深度的要求(單排布置電梯)，考慮后期裝修等因素可適當放寬，電梯門檻宜比地面高出5～8mm，電梯門口需做1%反坡，以防止梯井進水;電梯不應與臥室，起居室(廳)緊鄰布置，凡受條件限制需緊鄰布置時，應采取隔聲，減震措施等。住宅套內入口過道凈寬不應小于1.2m，考慮裝修及放置消火栓等應適當加大，消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥的墻面并避免正對戶門設置，當嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應采用半暗裝式，箱入墻面140mm厚，箱與戶內之間用60mm 厚磚砌筑;前室面積應滿足規范要求，單獨4.5m²，合用6.0m²，相應有外窗的窗扇開啟面積為2.0m²(單獨)，3.0m²(合用)，并注意高層住宅外窗的窗扇不應外平開，無外窗或開窗面積不滿足的前室應設加壓送風井道，以滿足防排煙要求;前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。交通空間設計時還應考慮好水、電、暖、風井的位置和面積要求，綜合考慮抄表和檢修方式，結合樓梯間、電梯間集中布置，設備表箱位置避免發生沖突。電梯機房應考慮通風和采光要求，層高不小于4.2m，梁下最小凈高應不小于2.5m;此外消防電梯機房與其他電梯機房應設防火分隔。
(4)對于底層為2層商鋪的住宅樓，商鋪一層應考慮無障礙設計，商鋪內的樓梯設計應滿足規定的要求，一般設計時考慮預留樓梯洞口位置，樓梯梯段考慮方便后期使用，寬度宜為1200mm，踏步宜為260mm×170mm;二層房間的最遠點至底層出口的疏散距離應小于20m，不滿足時一般可考慮在商鋪背面再設一道疏散門，同時，考慮以后商鋪的使用，可在較隱蔽的位置設置排煙道等，并考慮分體式空調的預留等。
3其他的一些細節設計
(1)一梯三戶，一梯四戶等的高層住宅戶型在方案設計時，有個問題需要考慮，那就是平面體形在結構上的超限問題：① 角部重疊部位的建筑寬度<50%總寬，超限。② 外凸尺寸>30% 總寬，超限。因此在方案設計時要注意避免結構超限，以免給后期施工圖設計造成麻煩，此外，對多層磚混結構的住宅應力求避免采用高層鋼筋混凝土剪力墻結構的構造。
(2)對于單元式的住宅還要考慮每個單元相鄰的門、窗、洞口之間的最近邊緣的水平距離不應小于2.0m，否則應設防火分戶隔墻等;同單元二戶間窗間墻寬度不小于1.2m;每層上下相鄰套房開口部位之間的窗檻墻高度不應小于1.2m;樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于1.0m等。住戶首層外檐門窗需考慮防盜設施等。
(3)對于戶內門洞的預留，除了按規范的尺寸預留洞口外，還應需保證留50～100mm 寬的門垛，且施工時做構造柱加固，以便裝修時包門套，對于一側靠墻的衛生間的外窗，設計時也應考慮預留一定的寬度50～100mm，施工時做構造柱加固，以免外墻的保溫和裝飾材料做好后，出現窗戶不能很好的完全開啟的情況。此外，房間要留有足夠的窗間墻，一般留600mm為宜，以便于空調洞口的預留，放置家具，暖氣片，空調機等。
(4)進深大于1.5m的陽臺挑梁可考慮設計成梯形，以避免挑梁過大影響室內房間的采光效果，陽臺推拉門到墻邊的距離應留不小于100mm的門垛，避免空調管穿玻璃;陽臺的側面結合立面效果可考慮設置空調機位。另外，陽臺最好考慮預留放置洗衣機，設置洗衣機專用地漏(防止溢流和干涸)。高層住宅陽臺可考慮設置陽臺壁掛式太陽能，并結合外立面進行設計。
(5)空調機位設計時，應考慮避免空調外機方位對應，距離太近，從而造成相互影響，不利散熱，甚至夏季死機的現象，一般可考慮相互錯位放置;空調機位的設計應考慮空調外機的大小和水管的影響，避免出現空調放不下或排風不順暢等現象，空調外機排風面下部距前方百葉洞口下部實體的垂直高度不得小于200mm;室內空調機設計時應避免對床直吹。對于空調板設于衛生間外墻，衛生間的窗戶開啟扇應考慮空調主機出去，寬度不小于700mm，高不小于1100mm。
(6)平屋面排水的設計，一般設不少于2個雨水口，雨水管的直徑不宜小于100mm，當內排水只有一個排水口時，可增設一個溢水口，小面積的凹廊或陽臺可采用直徑不小于50mm排水管，平屋面排水單排長度宜不大于9m，平屋面無外檐溝或內無天溝時雨水口間距不宜大于15m，有外檐溝不宜大于24m;坡屋面的坡度不宜設計過大，外檐口檐溝的尺寸應滿足排水要求，一般不宜小于300mm(寬)×250mm(深)，同時屋面的交接處應根據圖集要求做好防水保溫處理等。
4建筑節能設計
節能設計是住宅設計的一個重要的環節，在設計時除了按標準和規定的要求做好各個部位的節能設計外，還應注意一些問題：建筑體型系數不宜過大;架空樓板的識別及保溫做法;外門窗洞口側面保溫層厚度不小于20mm，并做好保溫層與窗框間的防水密封處理;北及東西向控制窗墻比對節能有利，北向不宜設凸窗;凸窗的外凸尺寸不宜大于400mm(從墻身外邊線算至凸窗外邊線);凸窗的傳熱系數比一般普通外窗要高，一般K 值要求≤2.3，采用斷熱鋁合金中空低輻射玻璃;宜考慮在設計時結合活動外遮陽的立面效果;屋頂天窗應采取遮陽措施;一般商住樓的商鋪平屋面上封閉陽臺應按外墻要求做好保溫處理，非封閉陽臺應考慮按平屋面保溫要求進行設計等。
5結束語
住宅設計看似簡單其實有些具體的細節需要仔細推敲，積累經驗，精心設計，這樣才能設計出更經濟實用、安全舒適美觀的好的精品住宅。隨著技術水平的不斷發展和新的理念、新的材料的出現，住宅設計的內涵會有更多提升。
