1 引言

　　隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的日新月異，尤其是近幾年電子信息計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，智能化建筑也應(yīng)運(yùn)而生。所謂智能化建筑，就是利用現(xiàn)代電子信息計(jì)算機(jī)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑物的優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而為人們提供全方位的、安全舒適的、質(zhì)量高的、便捷快速的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。現(xiàn)階段，建筑智能化已經(jīng)成為建筑行業(yè)發(fā)展的方向，目前許多智能大廈和智能小區(qū)正在興建之中。由于建筑智能化涉及到的專業(yè)較多，技術(shù)要求較高，且技術(shù)水平在不斷完善和提高，與建筑工程技術(shù)也處于適應(yīng)和磨合階段。本文即在闡述智能化建筑特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，分析目前智能化建筑存在的問題，并就智能化建筑的項(xiàng)目管理以及智能化建筑工程的實(shí)施過程提出了具體的要求和對策，以期為建筑行業(yè)的智能化建筑工程提供理論依據(jù)和參考。

　　2 智能化建筑的特點(diǎn)

　　2.1具有智能化、集成化和協(xié)調(diào)化的特點(diǎn)

　　由于智能化建筑應(yīng)用了大量的電子信息計(jì)算機(jī)等高新技術(shù)，通過BMS./IBMS系統(tǒng)的集成設(shè)計(jì)和開發(fā)，對所有建筑設(shè)備采用現(xiàn)代化技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理。同時，智能化建筑也在一定程度上促進(jìn)了決策系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)以及信息管理系統(tǒng)向智能化方向邁進(jìn)。

　　2.2 體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念

　　智能化建筑可以提高建筑物內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)的安全保障系數(shù)，加強(qiáng)應(yīng)對突發(fā)事件和災(zāi)難的防御能力，為人們提供舒適的生活空間，建立高速信息傳輸網(wǎng)絡(luò)，并提供便捷快速以及多樣化的信息通訊服務(wù)，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。

　　2.3 降低能源消耗

　　智能化建筑通過科學(xué)的管理，可以實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)各類電氣設(shè)備運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)的自動化，降低能源消耗。

　　3智能化建筑存在的問題

　　3.1 業(yè)主方面

　　(1)很多業(yè)主對于建筑智能化期望太高，大大超過了建筑物自身的規(guī)模和功能對智能化的要求。他們不僅不了解建筑物的需求，也不清楚智能化產(chǎn)品，就盲目投資，導(dǎo)致投資效果很不理想。在智能化系統(tǒng)投入使用后，發(fā)現(xiàn)很多問題。

　　(2)懷疑智能化集成系統(tǒng)帶來的增值效應(yīng)。由于資金投入方向的問題，業(yè)主可能會不適當(dāng)?shù)臏p少在智能化系統(tǒng)上的投資，從而造成建筑物檔次的下降。

　　(3)缺乏系統(tǒng)整體集成的概念和長遠(yuǎn)發(fā)展的考慮，以致招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工以及修改同時進(jìn)行，導(dǎo)致返工浪費(fèi)嚴(yán)重。

　　(4)缺乏掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才，出現(xiàn)問題難以及時糾正。

　　(5)建成智能化系統(tǒng)后，不重視日常的管理和維護(hù)，尤其是對在建設(shè)時就應(yīng)當(dāng)予以重視的問題放任自流。

　　3.2設(shè)計(jì)方面

　　(1)面對飛速發(fā)展的信息技術(shù)，設(shè)計(jì)部門對智能化產(chǎn)品和智能設(shè)計(jì)方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，還需要產(chǎn)品商和系統(tǒng)集成商的支持和通力合作。

　　(2)目前對智能建筑設(shè)計(jì)的注意重點(diǎn)大都集中在智能化系統(tǒng)上，而在建筑平臺方面注意不夠。業(yè)主盲目相信境外設(shè)計(jì)單位，結(jié)果由于這些單位并非智能建筑行家，圖紙和設(shè)計(jì)文化水平也并不見得比國內(nèi)設(shè)計(jì)部門高，再加上文化背景，設(shè)計(jì)方法、施工習(xí)慣的不同，往往拿到境外設(shè)計(jì)的圖紙都無法實(shí)施。

　　3.3 實(shí)施方面

　　(1)智能化系統(tǒng)的施工隊(duì)伍素質(zhì)較低，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓(xùn)練有經(jīng)驗(yàn)的施工人員。大量剛進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民進(jìn)行施工安裝，造成安裝質(zhì)量不高。

　　(2)施工組織與管理不夠健全，指揮不靈，協(xié)調(diào)不力，由此導(dǎo)致施工中相互扯皮，施工效率低下。

　　(3)對施工的全面質(zhì)量管理重視不夠，很少有制定明確的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定。

　　(4)工程現(xiàn)場的施工管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)也亟待提高。

　　4 解決智能化建筑存在問題的具體策略

　　4.1 業(yè)主方面

　　業(yè)主方應(yīng)當(dāng)聘用那些具有豐富專業(yè)理論知識和實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員外，特別是應(yīng)當(dāng)聘用具有建筑智能化專業(yè)人才的工程建設(shè)咨詢監(jiān)理單位，他們技術(shù)過硬，能夠充分發(fā)揮他們的專業(yè)特長和優(yōu)勢，根據(jù)建筑智能化的發(fā)展方向和趨勢，向業(yè)主方提出有益的建議。這樣就明確了莆田市綜合體育館、游泳健身館智能化工程的具體建設(shè)目標(biāo)，為該智能化工程的具體建設(shè)指明了方向。只要業(yè)主方認(rèn)識到上述的兩點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，就能充分發(fā)揮建筑物智能化系統(tǒng)的作用，并使其長久運(yùn)行下去。

　　4.2 設(shè)計(jì)方面

　　為了使竣工后的智能化建筑充分發(fā)揮其作用，避免設(shè)計(jì)失誤造成的缺陷，在智能化建筑工程項(xiàng)目的初期籌劃階段，選擇一個具有豐富經(jīng)驗(yàn)的智能化建筑設(shè)計(jì)單位至關(guān)重要。業(yè)主方也可以從實(shí)際出發(fā)，邀請有關(guān)專家參觀由所洽談的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)的智能化建筑工程項(xiàng)目，通過分析判斷，選擇最佳的設(shè)計(jì)單位，這樣從一開始就能保證建筑工程的智能化符合預(yù)期的要求。在設(shè)計(jì)方案出來后，有條件的業(yè)主方可以繼續(xù)邀請有關(guān)專家對設(shè)計(jì)單位的智能化方案進(jìn)行評審，提出改進(jìn)意見，完善建筑物的智能化設(shè)計(jì)方案，保證智能化設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性和合理性，最大限度的發(fā)揮其應(yīng)有的功效。

　　4.3 實(shí)施方面

　　首先，建筑智能化系統(tǒng)的實(shí)施應(yīng)該委托給那些專業(yè)技術(shù)力量雄厚、具有豐富的智能化系統(tǒng)施工經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)過規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、施工要求高的智能化系統(tǒng)承包商。其次，業(yè)主方應(yīng)當(dāng)要求智能化系統(tǒng)承包商委派具有豐富理論知識和實(shí)踐施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)項(xiàng)目的實(shí)施，并由一個具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)來督導(dǎo)實(shí)施。能夠保證智能化系統(tǒng)設(shè)備的安裝質(zhì)量;有完整的調(diào)試程序以保證智能化系統(tǒng)的運(yùn)行質(zhì)量。

　　5 結(jié)束語

　　建筑智能化是全球建筑行業(yè)發(fā)展的方向。盡管在我國才剛剛起步，但具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α：芏嘁呀üこ痰闹悄芑潭炔⒉桓撸谥悄芑到y(tǒng)的安裝、管理和實(shí)施過程中還存在著很多問題，這需要我國廣大建筑行業(yè)從業(yè)人員的共同努力，為我國的建筑智能化發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

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